承和·書香庭
6600元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南，安居路以西，通湖路以東，八里湖大道加油站兩側(cè)
九江市城區(qū)118.37平方公里基準(zhǔn)地價更新成果及九江市城西片區(qū)33.5平方公里土地定級與基準(zhǔn)地價成果已按法定程序和要求編制完畢，更新后的基準(zhǔn)地價范圍以八里湖東岸為界，八里湖東岸以東、廬山以北、城東港區(qū)以西、長江以南區(qū)域為九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價覆蓋范圍，八里湖東岸以西南組團(tuán)及城西港區(qū)區(qū)域為九江市城西片區(qū)基準(zhǔn)地價覆蓋范圍。
更新成果已按程序分別報請江西省人民政府（贛府字[2013]88號）、九江市人民政府（2013年5月14日市政府第12次常務(wù)會議）批準(zhǔn)同意。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第十五條的規(guī)定，報經(jīng)九江市人民政府同意，現(xiàn)予以公布，更新后的成果自2014年1月1日起實施，原九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價同時廢止。
一、九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價更新成果
九江市城區(qū)基準(zhǔn)地價表[更新后]
九江市城區(qū)土地級別面積統(tǒng)計表
|
土地級別 |
商業(yè)用地 |
住宅用地 |
工業(yè)用地 |
|||
|
土地面積（公頃） |
面積比例（％） |
土地面積（公頃） |
面積比例（％） |
土地面積（公頃） |
面積比例（％） |
|
|
Ⅰ |
355.26 |
3.00 |
691.64 |
5.84 |
558.71 |
4.72 |
|
Ⅱ |
1234.91 |
10.43 |
1547.26 |
13.07 |
762.21 |
6.44 |
|
Ⅲ |
1513.16 |
12.78 |
2110.93 |
17.83 |
790.2 |
6.68 |
|
Ⅳ |
1472.06 |
12.44 |
2650.52 |
22.39 |
730.78 |
6.17 |
|
Ⅴ |
2382.54 |
20.13 |
2974.19 |
25.13 |
2580.95 |
21.80 |
|
Ⅵ |
4879.05 |
41.22 |
1862.44 |
15.73 |
6414.13 |
54.19 |
|
合計 |
11836.98 |
100 |
11836.98 |
100 |
11836.98 |
100 |
二、九江市城西片區(qū)基準(zhǔn)地價成果
九江市城西片區(qū)基準(zhǔn)地價表
|
級別 價格 用地類型 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
|
|
商業(yè)用地 |
元/平方米 |
1173 |
1014 |
885 |
|
萬元/畝 |
78.20 |
67.60 |
59.00 |
|
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1346 |
1159 |
1017 |
|
萬元/畝 |
89.73 |
77.27 |
67.80 |
|
|
工業(yè)用地 |
元/平方米 |
119 |
110 |
97 |
|
萬元/畝 |
7.93 |
7.33 |
6.47 |
|
|
內(nèi)涵：在本報告中基準(zhǔn)地價的估價時點為2012年1月1日，其設(shè)定的開發(fā)程度為：商業(yè)、住宅、工業(yè)用地宗地紅線外“六通”紅線內(nèi)“場地平整”(“六通”指通路、供水、供氣、排水、通電、通訊)。設(shè)定的容積率為：商業(yè)用地容積率為1.4，住宅用地容積率為1.8。土地使用年限為各用途土地國家法定最高出讓年限，即：商業(yè)用地40年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年。 |
||||
九江市城西片區(qū)土地級別面積統(tǒng)計表
|
土地級別 |
商業(yè)用地 |
住宅用地 |
工業(yè)用地 |
|||
|
土地面積（公頃） |
面積比例（％） |
土地面積（公頃） |
面積比例（％） |
土地面積（公頃） |
面積比例（％） |
|
|
Ⅰ |
634.07 |
18.93 |
764.54 |
22.82 |
1052.21 |
31.41 |
|
Ⅱ |
1052.99 |
31.44 |
1294.62 |
38.65 |
1348.14 |
40.25 |
|
Ⅲ |
1662.62 |
49.93 |
1290.52 |
38.53 |
949.33 |
28.34 |
|
合計 |
3349.68 |
100 |
3349.68 |
100 |
3349.68 |
100 |
特此公告
九江市國土資源局
二〇一四年一月二日
