房市回暖跡象明顯 京津滬粵樓市成交持續(xù)回升

隨著國家和地方出臺的刺激政策逐漸發(fā)揮作用，我國房地產(chǎn)市場“回暖”跡象明顯，京津滬粵等地區(qū)樓市成交量都呈現(xiàn)出持續(xù)回升的良好局面。

　　在北京，商品房市場銷售總體仍然活躍，住宅市場銷售價格逐步回升。北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊日前發(fā)布消息稱，統(tǒng)計顯示，今年1—5月北京市商品房銷售面積為747.1萬平方米，比上年同期增長1.1倍。全市住宅銷售面積642.5萬平方米，同比增長1.4倍，比2007年增長23.6%。盡管5月份商品住宅銷售量為15164套，比4月份少銷2122套，但相比去年同期7758套的銷售量，仍有95%左右的增長。

　　隨著銷售的活躍，北京市住宅銷售價格逐步回升。5月份全市新建住宅價格環(huán)比在上月上漲0.4%的基礎(chǔ)上再漲0.5%；但5月份二手住宅的價格因銷售量的減少，交易價格再次走低，環(huán)比下降0.2%，當月二手住宅成交19738套，比上月下降8.3%。

　　與北京毗鄰的天津，房地產(chǎn)市場回升態(tài)勢顯著，成交“量升價穩(wěn)”。據(jù)天津國土房管局提供的信息，今年1—5月，天津市成交各類房屋821.4萬平方米(86279套)、516.4億元，同比增長55.5%和54%。

　　天津房屋交易量逐月回升，今年2月、3月、4月、5月同比增幅分別為76.1%、79.4%、96.8%和105.2%。商品住宅平均價格1月至4月環(huán)比小幅下降，5月有所反彈，環(huán)比上漲5%；二手住宅3月、4月、5月環(huán)比分別上漲4.8%、3.1%、0.4%，漲幅逐步減小，價格波動趨于平穩(wěn)。

　　在上海，住房銷售面積出現(xiàn)逐月回升現(xiàn)象，同比增長較快。上海統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，全市商品房銷售面積1172.69萬平方米，增長19.6%。其中商品住宅銷售面積1065.43萬平方米，增長26.5%，增幅比1—4月提高5.1個百分點。

　　另據(jù)上海市統(tǒng)計局統(tǒng)計，4、5兩月上海市新建商品住房價格指數(shù)分別為0.1%和0.5%，二手存量住房分別為0.5%和0.8%，商品住房價格指數(shù)止跌回升。

　　而據(jù)廣東省統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1—5月，廣東省商品房銷售面積2195.14萬平方米，同比增長47.1%，比1—4月增速提高6.3個百分點；銷售額1340.56億元，增長52.5%，比1—4月增速提高6.5個百分點。

　　其中，廣州市商品房銷售面積和銷售額分別為390.83萬平方米和319.35億元，分別增長39.3%和25.6%，5月當月廣州十區(qū)一手住宅交易套數(shù)7269宗，交易面積77.43萬平方米，成交量同比增加近一倍；深圳市商品房銷售面積和銷售額分別為343.73萬平方米和402.26億元，增長150.6%和129.0%，5月當月深圳共銷售新房8479套，環(huán)比增加10.2%，成交金額最近三年來首次單月突破百億，為100.1億元，環(huán)比增加8.4%。