開(kāi)發(fā)商牛氣沖天 5天內(nèi)不交齊175萬(wàn)首付取消優(yōu)惠

　　今年南京樓市火熱，開(kāi)發(fā)商越發(fā)拽起來(lái)。面對(duì)開(kāi)發(fā)商各種苛刻的要求，買房人叫苦連連。

　　昨日，市民王女士向金陵晚報(bào)記者反映，位于鄭和南路附近的某樓盤即將開(kāi)盤，前日通知他們?nèi)ソ徽J(rèn)籌金，離譜的是，售樓員對(duì)她說(shuō)開(kāi)盤五天內(nèi)需要交齊首付，否則相應(yīng)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠就沒(méi)有了。面對(duì)開(kāi)發(fā)商下的最后通牒，王女士一家急得團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)。

　　為湊首付到處托關(guān)系

　　“前天上午去交了10萬(wàn)元誠(chéng)意金，原本想現(xiàn)在就等著搖號(hào)選房了，哪知道售樓員和我說(shuō)開(kāi)盤之后要在五天內(nèi)付完首付，否則0.5%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠就沒(méi)有了。”王女士說(shuō)，售樓員表示付三成首付暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房?jī)?yōu)惠，付七成首付可以享受0.5%的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，而全款買房則可以享受三個(gè)點(diǎn)的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

 接到王女士的反映之后，記者便咨詢了該樓盤的銷售人員，據(jù)銷售人員介紹，預(yù)計(jì)本月26號(hào)開(kāi)盤，買房人需要在27-31號(hào)之間將首付款付齊。

　　“我是賣房買房，所以要等賣二手房的錢拿到手，才有錢付首付。買我房子的人說(shuō)要到明年1月2號(hào)才能出件，錢肯定要到那之后才給我，這樣的話我肯定來(lái)不及在五天內(nèi)付齊首付。”

　　  王女士說(shuō)她算了一筆賬，如果要買恒盛金陵灣100平方米的戶型，總價(jià)在250萬(wàn)元左右。由于是二套房，首付需要七成，那么首付就要175萬(wàn)元，“我和老公都沒(méi)有用過(guò)公積金，還可以貸60萬(wàn)元的貸款。0.5%的優(yōu)惠也可以省12500元，不是一筆小數(shù)目。”王女士說(shuō)，房子還沒(méi)正式買到，他們就已經(jīng)開(kāi)始到處托關(guān)系找人借錢，希望能湊齊首付。

　　  “之前就在找人托關(guān)系，看能不能保障房子能買到，現(xiàn)在還要找人托關(guān)系借錢，在南京這么多年，也買賣了幾次房，今年這種情況還真沒(méi)遇到過(guò)。”王女士感嘆，今年為了買房一家人都折騰得夠嗆。

　　開(kāi)發(fā)商挑客花樣多

　　都說(shuō)顧客是上帝，為何開(kāi)發(fā)商頻頻出難題為難上帝？

　　針對(duì)王女士反映的情況，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)李智分析，主要是因?yàn)榻衲昴暇鞘行蝿?shì)一片大好，開(kāi)發(fā)商為了快速回籠資金或者其他原因，對(duì)買房人提出種種要求。雖然旺季買房服務(wù)不該打折，但是真正能做到的開(kāi)發(fā)商不多。

　　據(jù)金陵晚報(bào)記者調(diào)查，今年開(kāi)發(fā)商折騰買房人的手段不下五種，除了逼買方快速下定繳納首付，還有凌晨開(kāi)盤、半夜開(kāi)盤、臨時(shí)開(kāi)盤等眾多奇葩的開(kāi)盤方式，即便提前一夜去排隊(duì)買房，也會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商臨時(shí)取消開(kāi)盤的狀況。

　　有網(wǎng)友調(diào)侃：凌晨5點(diǎn)不是在睡覺(jué)、不是去買早飯，不是去菜市場(chǎng)搶新鮮菜，而是開(kāi)發(fā)商喊你去買房！

　　金陵晚報(bào)記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，還有開(kāi)發(fā)商提出辦理VIP護(hù)照，要求買房人定期去售樓處蓋章抵購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

　　有買房人為了拿到江北某樓盤8000元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，跑了八次售樓處。而城北和河西今年都爆出開(kāi)發(fā)商為了篩選客戶，對(duì)于購(gòu)房者存款提出明確要求。

　　今年的南京開(kāi)發(fā)商拽不拽、傲不傲，看看買房人怎么被折騰，就會(huì)有答案。買房不僅優(yōu)惠難拿，甚至要托關(guān)系才能買到，而能不能買到房還要看存款，看能不能起早貪黑搶，看用什么方式來(lái)付款……