中介房主起糾紛 租戶被逐住賓館

　　前晚，因中介與房東發(fā)生糾紛，海淀上地MOMA小區(qū)1號樓3單元502室的8名租戶無法進(jìn)門，只能在賓館過夜。

　　房主鎖門逼走租戶

　　據(jù)租戶王先生介紹，前晚7點(diǎn)，他下班回到小區(qū)發(fā)現(xiàn)電梯卡已不能使用，“電梯卡是對應(yīng)每戶的，卡片無效就回不了家”。王先生稱，隨后自己和其他7名合租租戶從消防通道爬至5樓，發(fā)現(xiàn)另一條通往家的消防門也被鎖住了。

　　“小區(qū)物業(yè)稱電梯卡已被房主銷戶，消防門鑰匙也只有房主有，進(jìn)門要和房主聯(lián)系。”王先生稱，他致電房主時，房主高先生表示因限定租戶搬走期限已到，他才不允許租戶入房。“我們好多東西都在屋子里呢，他有什么權(quán)力扣押？”

王先生稱，隨后8名租戶致電與他們簽合同的房屋中介公司，但中介電話無法接通，8人不得不在賓館過夜。

　　事因中介房主糾紛

　　昨天下午，房主高先生表示，鎖門和將電梯卡銷戶是因?yàn)樽鈶粑窗雌诎嶙摺８呦壬Q此前已告知租戶搬出，原因是中介公司沒按合同要求交付租金，“他(中介)以政府要求整改隔斷為由要求我每年少收兩個月的房租，我不同意，他就一直沒交錢”。

　　高先生所指的中介是北京興華偉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。該公司工作人員王先生表示，由于政府要求整改隔斷房，自己準(zhǔn)備清退租戶才未按期交付房租。他稱自己未向高先生提過減租要求，“高先生房租我已交到明年1月，不存在拖欠租金情況”。

　　房東和中介雙方的合同約定，中介需要在12月10日前支付下三個月共2.1萬元的房租。正是因?yàn)檫@筆錢未到賬，房東才驅(qū)趕房客。

　　協(xié)商后租戶暫回屋

　　租戶王先生稱，此前高先生確實(shí)告知他們搬離，但由于自己和中介的合同未到期且中介未退還已交付的房租，8名租戶才不愿搬離。記者了解到，如果搬離，中介需要退還8人將近4個月的已交房租。

　　對此中介工作人員王先生表示，隨后會退回租戶已交付的租金和押金，但仍需先和房東交接房屋，“房東和我們算清租金后，我們會立刻和租戶結(jié)算”。

　　經(jīng)協(xié)調(diào)，房主高先生同意讓租戶回家清點(diǎn)物品。昨晚8點(diǎn)半，8名房客得以回到租住地。

　　律師稱租戶可起訴

　　北京市隆安律師事務(wù)所律師尹富強(qiáng)表示，即使中介違約，房東也無權(quán)鎖門扣押租客物品。尹律師稱，租戶可起訴中介及房東。