消化地產(chǎn)泡沫須從深化土改入手

　　“早在2010年，我們就指出，房地產(chǎn)市場已經(jīng)存在泡沫，近兩年泡沫不但沒有減少還在進(jìn)一步增加。當(dāng)前房地產(chǎn)市場的泡沫在一、二線城市尤為明顯，此外一些東部沿海的三線城市也或多或少地存在著泡沫。”中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛18日表示。

　　倪鵬飛是在由中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心、社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社共同主辦的“《住房綠皮書》發(fā)布會(huì)暨城鄉(xiāng)一體化趨勢下的中國住房發(fā)展研討會(huì)”上作出這一判斷的，而與會(huì)專家認(rèn)為，要想消除房地產(chǎn)市場泡沫，需要進(jìn)一步深化土地市場相關(guān)制度改革。

    近幾年，中國一、二線城市房價(jià)出現(xiàn)了非理性上漲，引發(fā)各界廣泛關(guān)注。中國社會(huì)科學(xué)院黨組成員、副院長李培林表示，住房問題是人民群眾非常關(guān)心的民生問題。經(jīng)過30多年的時(shí)間，中國初步建立了與社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度體系，城鎮(zhèn)居民人均居住面積和人居環(huán)境獲得極大改善，但城鄉(xiāng)住房發(fā)展仍然存在很多問題。

    新華社副總編輯吳錦才表示，住房問題是近年來我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的重大問題，它一方面關(guān)系到居民生活，另一方面關(guān)系到宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場穩(wěn)定，現(xiàn)在已經(jīng)成為政府多年來持續(xù)關(guān)注和要解決的問題。

    然而，針對房價(jià)上漲的多次宏觀調(diào)控效果并不明顯。中國社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員張卓元就此總結(jié)稱，在當(dāng)前市場環(huán)境下，靠行政手段控制房價(jià)短期有效，長期來看還是應(yīng)該主要依靠經(jīng)濟(jì)手段。中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院院長高培勇認(rèn)為，隨著新一屆中央領(lǐng)導(dǎo)集體的組建，以及新一屆政府的成立，可以看到至少在宏觀層面上，對于住房發(fā)展的政策布局以及相關(guān)的理念，都有了非常大的變化。