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貸款房想加上老婆名字手續(xù)復(fù)雜只好作罷

2013-12-20 10:12:55 來源：長江日報【瀏覽字號：大中小】

　　小伙婚前貸款買了套房，結(jié)婚后主動要求把媳婦名字也加上，卻發(fā)現(xiàn)沒有想的那么簡單。昨天，讀者陳先生向記者反映，貸款房加名手續(xù)復(fù)雜，被迫作罷。

　　陳先生前兩年貸款買了套房，婚后主動提出在房產(chǎn)證上把老婆的名字也加上，不料咨詢有關(guān)人士卻被告知必須還完貸款才能加名。記者昨天就此咨詢房管部門了解到，由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任。因此貸款房加名雙方就要先向銀行申請，銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項權(quán)證，然后才能對房產(chǎn)證上的名字進行變更。

　　房管部門有關(guān)人士表示，如果房子無貸款在身，要加名很簡單，只需要提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，就可加名。

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