業(yè)主申請“房屋醫(yī)保金”四月無果

　　“物業(yè)專項維修資金”被市民形象地稱為“房屋醫(yī)保金”。位于香蜜湖東側(cè)的熙園小區(qū)今年發(fā)生兩起入室盜竊案，警方在偵查案件過程中，提出該小區(qū)的安防監(jiān)控設(shè)施急需改造。于是，小區(qū)業(yè)主決定申請“房屋醫(yī)保金”來更新設(shè)備。然而四個多月過去了，資金卻仍沒到位。

　　據(jù)小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)人向記者反映，為申請使用物業(yè)專項維修基金進行設(shè)施改造，8月17日至8月22日，該小區(qū)召開全體業(yè)主大會進行投票表決。他們提出兩個方案供業(yè)主選擇，A方案包括增加監(jiān)控鏡頭、更換鏡頭芯片等，預(yù)算費用為45萬，B方案在A方案基礎(chǔ)上，對小區(qū)所有樓層增加監(jiān)控，預(yù)算費用為75萬。結(jié)果86%以上業(yè)主投票支持A方案。

　　他們向市和福田區(qū)物業(yè)專項維修基金申請。由物業(yè)專項維修基金指定的建設(shè)銀行審核的結(jié)果與熙園小區(qū)業(yè)主大會投票通過的方案基本一致。然而，申請遞交幾個月了，福田區(qū)物業(yè)專項維修基金中心卻以各種理由不批復(fù)。后來，幾經(jīng)溝通，該中心回應(yīng)說，申請程序不符合規(guī)定，要求他們按規(guī)定分六項議題分別表決。具體事項包括授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)實施維修工程、維修項目、預(yù)算總費用、費用分?jǐn)?、施工單位選定方式、超出預(yù)算費用如何支出等。

　　業(yè)委會負(fù)責(zé)人說，業(yè)委會是個群眾組織，未必對相關(guān)政策都熟悉，在申請中該怎么做，政府主管部門應(yīng)主動提醒，給予指導(dǎo)和幫助，切實給基層解決問題。開一次業(yè)主大會并不容易，經(jīng)過一個多月的準(zhǔn)備和動員才組織好。因為總方案和分項方案并不矛盾，業(yè)主已通過表決，應(yīng)視為有效。如果再組織召開業(yè)主大會，難度極大，而且要耗費相當(dāng)長的時間，而小區(qū)治安隱患不容再拖。鑒于總方案與分方案主要內(nèi)容一致，業(yè)主希望主管部門能從實際出發(fā)，化繁為簡，以服務(wù)的態(tài)度幫助小區(qū)解決這一難題。

　　記者來到福田區(qū)住建局，該局相關(guān)工作人員表示，申請“房屋醫(yī)保金”不在區(qū)住建局的職責(zé)范圍內(nèi)。“這由福田住宅發(fā)展事務(wù)中心管，只要是業(yè)主大會投票通過，直接到住宅發(fā)展中心備案就可以了，根本不用通過區(qū)住建局。” 隨后，記者來到福田住宅發(fā)展事務(wù)中心。該中心維修資金管理部部長彭煉表示，熙園小區(qū)的相關(guān)問題由區(qū)住建局統(tǒng)一做出答復(fù)。但他指出，熙園小區(qū)的問題在于備案程序不符合規(guī)定。申請過程存在諸多不符合規(guī)定的地方，比如按規(guī)定要求應(yīng)該把維修方案中包括擬維修、更新、改造的項目、費用預(yù)算、分?jǐn)偡秶蜆?biāo)準(zhǔn)、施工單位選定方式等內(nèi)容分別表決，但是該小區(qū)沒有按照這個規(guī)定來做。

　　此事進展如何，本報將繼續(xù)關(guān)注。