住建部專家解讀樓市調(diào)控變化：現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)增供應(yīng)

　　住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌11日在廣東臺山解讀中國官方樓市調(diào)控方向變化時稱，以往樓市是以控為主，通過“限價”、“限購”等抑制需求，但現(xiàn)在則強(qiáng)調(diào)增加供應(yīng)。

　　上周，中央政治局召開會議，分析研究2014年經(jīng)濟(jì)工作。針對房地產(chǎn)市場，會議提出“做好住房保障和樓市調(diào)控”。顧云昌對此表示，“這是兩方面的調(diào)控，而不再是單方面的遏制”。

　　顧云昌當(dāng)日出席了廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會舉辦的中國(廣東)縣域房地產(chǎn)發(fā)展論壇。他指出，由于GDP增速放緩，中國房地產(chǎn)市場不可能一直火爆，但也不存在輿論熱議的崩盤和泡沫破裂的情況。近期關(guān)于唱衰中國經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)市場的輿論很多，有言論稱，中國房地產(chǎn)市場與日本房地產(chǎn)市場泡沫破裂之前很相像，他對此并不認(rèn)同。

　　顧云昌表示，中國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展過程中，對住房的需求是剛性的，而且是巨大的，加之中國房地產(chǎn)業(yè)金融杠桿率不高，所以有理由相信房地產(chǎn)市場沒有崩盤的可能。他認(rèn)為，2014年中國住房市場走勢將基本平穩(wěn)，但增速趨降。

　　顧云昌說，類似于限價的辦法，應(yīng)盡可能不用，“政府‘有形之手’，稱之為‘閑不住的手’，我們應(yīng)該少用。”顧云昌指出，中國樓市調(diào)控“有時候越調(diào)越高，并不理想”。

　　顧云昌稱，目前北京、上海、廣州、深圳等大城市房價上漲的原因，歸根到底是供不應(yīng)求，因此房地產(chǎn)市場要加大住房供應(yīng)，特別要增加土地供應(yīng)量，要盤活存量房產(chǎn)。