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任志強(qiáng)：房地產(chǎn)市場沒有泡沫每個(gè)國家都有鬼城

2013-12-12 09:12:57 來源：北京商報(bào) 【瀏覽字號：大中小】

　　對于許多人認(rèn)為中國房地產(chǎn)市場泡沫十分嚴(yán)重，任志強(qiáng)表示，杠桿率過高才有泡沫，現(xiàn)在第二套住房已是70%的首付，還有什么泡沫？如果用貸款炒房子，那肯定有泡沫；如果是自己全款付，還有什么泡沫？要賠也是賠自己的錢。所以那些說房地產(chǎn)市場有泡沫的人是沒搞懂杠桿率。

　　對于各界關(guān)注的“鬼城”話題，他表示，每個(gè)國家都會有，比如德國的一些重工業(yè)城市、美國的底特律，當(dāng)它的資源發(fā)生變化時(shí)就可能出現(xiàn)。比如我國鞍山、攀枝花、撫順過去都是以地礦或鋼材為基礎(chǔ)，當(dāng)資源枯竭時(shí)，這個(gè)城市可能就會出問題。再比如鄂爾多斯，最初有煤化工，立項(xiàng)有30萬人進(jìn)入，可是現(xiàn)在這些立項(xiàng)沒了，因?yàn)槊夯げ恢靛X了，有了頁巖氣之后煤化工干不成，所以這個(gè)變化導(dǎo)致它前期的規(guī)劃無法實(shí)施。

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