出租房產(chǎn)免收租金期間也應(yīng)申報繳納房產(chǎn)稅

　　案情簡介：秦淮區(qū)某單位出租房產(chǎn)合同約定租期兩年，每月租金18000元，前3個月免收租金，第四個月起收取租金。2013年出租方從收取租金日期到房產(chǎn)部門開票繳納了出租收入房產(chǎn)稅，稅務(wù)機關(guān)在風險應(yīng)對過程中比對該納稅人房產(chǎn)稅稅源登記情況發(fā)現(xiàn)疑點，經(jīng)核實要求其補申報前3個月房產(chǎn)稅。該單位認為出租房產(chǎn)是根據(jù)租金收入征收房產(chǎn)稅的，既然是免收租金房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額是零，單位為何還要補繳？

　　稅務(wù)分析：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅[2010]121號)第二條關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題的規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。因此，在免收租金期間，出租單位應(yīng)該按照房產(chǎn)原值申報繳納房產(chǎn)稅。

　　稅務(wù)機關(guān)提醒納稅人，出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅應(yīng)根據(jù)合同約定的租賃方式正確申報。