房主一直不現(xiàn)身 “委托人”攪黃二手房買賣

　　四川男子曾強(qiáng)看上大渡口一處小區(qū)房，通過中介聯(lián)系買房。交了定金也簽了購(gòu)房合同，可是房主久不現(xiàn)身，以致房子遲遲無法交易。曾強(qiáng)想要回定金遭拒絕，他只好將該房房主及其委托人、中介公司一并告到法院。昨日，記者從大渡口區(qū)法院獲悉，因委托人無法證明自己受房主委托，法院一審判決房屋買賣合同無效，判令該委托人退還5000元定金及支付相應(yīng)利息。

　　今年8月2日，曾強(qiáng)在一家中介公司看上了一套80平方米的小區(qū)房，賣價(jià)44.5萬元，曾強(qiáng)覺得不貴，便讓中介聯(lián)系買房事宜。隨后，房子的委托人張軍與曾強(qiáng)見面，雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議，約定8月13日前辦理完所有手續(xù)，曾強(qiáng)支付了5000元購(gòu)房定金。

　　時(shí)間到了8月9日，曾強(qiáng)和中介公司催促?gòu)堒姲春霞s進(jìn)行交易，張軍卻稱房主在四川大竹，要求曾強(qiáng)親自前往辦理公證。曾強(qiáng)同意后，張軍又表示房主沒在四川大竹，需要等一段時(shí)間才能辦理過戶事宜。

　　今年10月，由于遲遲無法完成房屋買賣交易，張軍又不愿意退還定金，曾強(qiáng)向大渡口區(qū)法院起訴，要求張軍、中介公司及房主退還定金及賠償5000元經(jīng)濟(jì)損失。

　　大渡口區(qū)法院于日前進(jìn)行了開庭審理，房主沒有到場(chǎng)，中介公司稱其一直在努力促成這筆買賣，交易失敗的責(zé)任應(yīng)由賣家一方承擔(dān)。而委托人張軍則拿出一份委托書表示，自己受房主委托賣房，自己已盡到了相關(guān)義務(wù)，“是曾強(qiáng)不支付房款，最終導(dǎo)致房屋無法完成交易”。

　　法官審理發(fā)現(xiàn)，張軍的委托書并未經(jīng)過公證，且房自始至終都沒有露面確認(rèn)張軍作為委托人的身份，法官因此認(rèn)定張軍無權(quán)處理該房產(chǎn)。據(jù)此，法院一審判決曾強(qiáng)與張軍及中介簽訂的房屋買賣合同屬于無效合同，并判令張軍歸還5000元定金及支付一定的利息。