報(bào)告稱中國(guó)樓市出現(xiàn)觀望情緒

　　交通銀行5日在上海發(fā)布第二十期《交銀中國(guó)財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，該期指數(shù)比上期下滑4個(gè)百分點(diǎn)，為127點(diǎn)，回落至今年平均水平，而其中的不動(dòng)產(chǎn)投資方面，小康家庭本期購(gòu)房意愿明顯放緩，市場(chǎng)開(kāi)始出現(xiàn)觀望情緒。

    交通銀行認(rèn)為，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-10月，全國(guó)房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)商到位資金、銷售面積及銷售額增速等指標(biāo)均有所回落，10月以來(lái)，不少銀行收緊房貸政策，上調(diào)首付比例，加上部分地方政府為完成全年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，臨近年底紛紛收緊房產(chǎn)調(diào)控政策，如近期出臺(tái)的京七條、深八條、滬七條等房產(chǎn)調(diào)控措施的出臺(tái)，共同影響了房地產(chǎn)市場(chǎng)供求雙方的心理，小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿趨于穩(wěn)定。

    報(bào)告顯示，本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿為106點(diǎn)，比上期微升1個(gè)百分點(diǎn)。其中，現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資比上期小幅下降1個(gè)百分點(diǎn)，仍位于不景氣區(qū)間；預(yù)期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿已連續(xù)8個(gè)月上漲，本期小幅上升2個(gè)百分點(diǎn)，表明未來(lái)有入市意愿的小康家庭仍呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)。

    不過(guò)，進(jìn)一步觀察細(xì)項(xiàng)數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，擁有單套住房的小康家庭，未來(lái)投資不動(dòng)產(chǎn)的意愿繼續(xù)增強(qiáng)，而擁有2套住房以上的小康家庭無(wú)論對(duì)現(xiàn)在還是未來(lái)的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿與上期相比均無(wú)明顯差異。

    “這表明剛需家庭入市意愿還在上升，但持有多套房的家庭開(kāi)始出現(xiàn)觀望情緒，市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期有所減弱。”交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理、該指數(shù)負(fù)責(zé)人周昆平表示。