承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
四川男子曾強(qiáng)看上大渡口一處小區(qū)房,通過(guò)中介聯(lián)系買房。交了定金也簽了購(gòu)房合同,可是房主久不現(xiàn)身,以致房子遲遲無(wú)法交易。曾強(qiáng)想要回定金遭拒絕,他只好將該房房主及其委托人、中介公司一并告到法院。昨日,記者從大渡口區(qū)法院獲悉,因委托人無(wú)法證明自己受房主委托,法院一審判決房屋買賣合同無(wú)效,判令該委托人退還5000元定金及支付相應(yīng)利息。
今年8月2日,曾強(qiáng)在一家中介公司看上了一套80平方米的小區(qū)房,賣價(jià)44.5萬(wàn)元,曾強(qiáng)覺得不貴,便讓中介聯(lián)系買房事宜。隨后,房子的委托人張軍與曾強(qiáng)見面,雙方簽訂了購(gòu)房協(xié)議,約定8月13日前辦理完所有手續(xù),曾強(qiáng)支付了5000元購(gòu)房定金。
時(shí)間到了8月9日,曾強(qiáng)和中介公司催促?gòu)堒姲春霞s進(jìn)行交易,張軍卻稱房主在四川大竹,要求曾強(qiáng)親自前往辦理公證。曾強(qiáng)同意后,張軍又表示房主沒在四川大竹,需要等一段時(shí)間才能辦理過(guò)戶事宜。
今年10月,由于遲遲無(wú)法完成房屋買賣交易,張軍又不愿意退還定金,曾強(qiáng)向大渡口區(qū)法院起訴,要求張軍、中介公司及房主退還定金及賠償5000元經(jīng)濟(jì)損失。
大渡口區(qū)法院于日前進(jìn)行了開庭審理,房主沒有到場(chǎng),中介公司稱其一直在努力促成這筆買賣,交易失敗的責(zé)任應(yīng)由賣家一方承擔(dān)。而委托人張軍則拿出一份委托書表示,自己受房主委托賣房,自己已盡到了相關(guān)義務(wù),“是曾強(qiáng)不支付房款,最終導(dǎo)致房屋無(wú)法完成交易”。
法官審理發(fā)現(xiàn),張軍的委托書并未經(jīng)過(guò)公證,且房自始至終都沒有露面確認(rèn)張軍作為委托人的身份,法官因此認(rèn)定張軍無(wú)權(quán)處理該房產(chǎn)。據(jù)此,法院一審判決曾強(qiáng)與張軍及中介簽訂的房屋買賣合同屬于無(wú)效合同,并判令張軍歸還5000元定金及支付一定的利息。
6500元/m2
2室(1) 3室(7) 4室(3) 5室(1)
九江市八里湖新區(qū),東至園藝路,南至十里河北路,北至文博大道