二手房80萬出手 房子過戶月余原房主仍不搬離

　　買了一套二手房，錢交完了，房子也過戶了，但因原房主不肯搬離，石先生遲遲無法入住。他感嘆，“自己的房子被別人住著，真是有家不能回。”

　　前日石先生介紹，去年來漢工作后，他一直四處看房，今年上半年，他在中介公司里看中了一套南湖風(fēng)華天城小區(qū)價值80萬元的二手房。6月13日，他與原房主蔡先生在中介公司簽訂了購房合同，約定10月底前辦理過戶手續(xù)，石先生將1萬元保證金交給中介公司。10月19日，雙方正式辦理了過戶手續(xù)。11月1日，石先生將79萬元房款交給蔡先生，希望他盡快搬離。但至今蔡先生一家仍住在這套房子里，石先生只得在外租住。他聯(lián)系中介公司希望公司協(xié)調(diào)，但中介公司員工表示，只能暫扣房款中的1萬元保證金，待原房主搬離后再將保證金交給原房主。

　　前日，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到蔡先生，希望協(xié)調(diào)此事。他表示，目前一家人未找到合適住所，無法搬離，明年2月前將交出房子。

　　湖北首義律師事務(wù)所吳正平律師表示，賣房人違反約定，不交付房屋，買房人有權(quán)行使抗辯權(quán)。他建議，石先生可求助社區(qū)這類基層調(diào)解組織申請調(diào)解，雙方可就合同變更事宜做出補(bǔ)充約定，例如，商定石先生的相應(yīng)租金從保證金里扣除。如仍無法協(xié)調(diào)，石先生可起訴到法院要求對方騰退房屋。