收房時(shí)拿錯(cuò)鑰匙 業(yè)主花八萬元裝修了鄰居的房

　　用8萬元裝修一個(gè)月的新房，房主卻不是自己。近日，武漢新洲區(qū)桂花城小區(qū)業(yè)主陳女士反映，她拿著開發(fā)商給的鑰匙裝修了別人的家，向該房真正的業(yè)主支付1.3萬元賠償后，她還不得不四處借錢辦理退房和買房手續(xù)，購(gòu)房成本陡增，“明明是開發(fā)商的錯(cuò)，為什么要我來埋單？”

　　冤枉

　　8萬元裝修了鄰居的房

　　昨日上午，記者前往新洲區(qū)邾城街桂花城小區(qū)，見到了一籌莫展的陳女士。

　　2011年1月，陳女士和丈夫買下桂花城小區(qū)一套總價(jià)28萬元的兩房，房號(hào)為3棟1單元603號(hào)房。

　　今年10月13日，陳女士接到通知前往收房。在繳納一年物業(yè)費(fèi)后，陳女士領(lǐng)到了一把標(biāo)簽為“3-2-1003”的鑰匙，陳女士當(dāng)場(chǎng)對(duì)鑰匙編號(hào)及數(shù)量提出質(zhì)疑，開發(fā)商工作人員表示并未出錯(cuò)。

　　次日，陳女士帶著裝修工人，進(jìn)入她此前看房時(shí)被銷售人員確認(rèn)過的“603”號(hào)房開始裝修。

　　11月12日，陳女士接到開發(fā)商電話，稱“房子裝錯(cuò)了”。陳女士這才發(fā)現(xiàn)，花8萬元裝修了一個(gè)月的新房，其實(shí)是鄰居的602號(hào)房，但陳女士收房時(shí)該套房門上標(biāo)注的是“603”號(hào)房。

　　糾結(jié)

　　賠錢換房誰的過錯(cuò)？

　　“開發(fā)商和物業(yè)發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤后，將鑰匙拿走試圖打開隔壁的603號(hào)房，發(fā)現(xiàn)根本打不開。”陳女士告訴記者，事后她曾尋找當(dāng)事銷售和物業(yè)人員，結(jié)果被告知一個(gè)離職、一個(gè)查無此人。

　　多次交涉后，開發(fā)商首先提出“602業(yè)主向陳女士支付一定裝修款”的解決方案，陳女士同意。但后來，開發(fā)商稱602業(yè)主不同意，并提出由陳女士“支付1.3萬元賠償、退掉603買下602”的解決方案，陳女士再次同意。

　　11月19日，陳女士向602業(yè)主蔡某支付1.3萬元賠償款，準(zhǔn)備購(gòu)買已被錯(cuò)裝的602房，因602比603多出約30平方米，陳女士按目前市場(chǎng)行情補(bǔ)齊了差價(jià)。

　　“裝修前我只看過一次房，看的正是這套被裝錯(cuò)的房，他們給我的也是這把鑰匙。”陳女士表示，陰錯(cuò)陽(yáng)差裝錯(cuò)了房子，自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任，“為了籌錢賠償和換房，我按2%的月利率借下10萬元高利貸，但現(xiàn)在貸款買602就算二套房了，房貸首付要七成，利率是原來的1.1倍，之前603號(hào)房房貸一年半的利息就超過了1萬元，也算是白花了，我的這些損失又該由誰來承擔(dān)？”

　　記者在該小區(qū)3棟1單元看到，乘電梯前往602，所按樓層按鈕卻是“7”，一梯三戶樓層中，一字排開的3間房分別為601、603、602，跟一般房號(hào)按“1、2、3”的順序標(biāo)注不同。門牌編號(hào)在防盜門正上方，門身上留有已被撕掉的標(biāo)簽印。

　　律師

　　雙方均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任

　　桂花城開發(fā)商為湖北新華房泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司一名陳姓負(fù)責(zé)人表示，裝修工人曾提醒陳女士房屋面積看起來比較大，但陳女士并未在意，所以進(jìn)錯(cuò)房間裝錯(cuò)房，完全是她自己的過失，開發(fā)商不會(huì)承擔(dān)任何責(zé)任。

　　陳女士質(zhì)問“為什么事發(fā)后更改了防盜門和鑰匙上的標(biāo)簽”，陳姓負(fù)責(zé)人均予以否認(rèn)，并表示“糾結(jié)于誰的錯(cuò)誤就沒得談”，唯一的解決方法是陳女士退掉603、買下602，開發(fā)商以1%利率借10萬元給陳女士支付602的部分首付，剩余所需首付款從603退房款中直接扣除，扣完剩下的錢再退還陳女士，但具體退款時(shí)間無法確定。

　　對(duì)此，湖北維力律師事務(wù)所主任律師吳勝利稱，陳女士裝修時(shí)未對(duì)照合同上的戶型資料，裝修造成的損失應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任，但她并不應(yīng)該承擔(dān)全部責(zé)任；開發(fā)商在看房、發(fā)放鑰匙、房屋標(biāo)號(hào)等問題上存在一定失誤，對(duì)購(gòu)房者產(chǎn)生誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)部分甚至主要責(zé)任。如果雙方無法協(xié)商處理，陳女士可就此提出民事訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。