交了17萬首付 房子竟然沒過門就“改嫁”

　　宏緣50號公館位于大東區(qū)觀泉路附近，2011年年底，王先生貸款在這里買了一套房子，首付花了17萬多。可房子買了半年后，王先生發(fā)現(xiàn)，自己未來的家竟然被開發(fā)商賣給了別人，開發(fā)商聲稱，第二家簽的才是正式合同，自己要永遠跟愛房說拜拜了。轉眼兩年過去，當初的17萬多首付款遲遲沒有要回來。近日，50號公館一期即將交房，明明已經(jīng)成為了這里的業(yè)主，突然一下子就沒有任何關系了，對此，王先生氣憤難平。

　　買房：2011年底交了17萬多首付

　　王先生一家三口如今擠在小北附近一棟50平方米的房子里。一直以來，買一處寬敞的房子是王先生夫婦奮斗的目標。2011年12月，宏緣50號公館一期開盤起售。一期是宏緣地產(chǎn)和沈陽某集團合作的團購房，比正常售價要便宜，王先生獲得一個團購名額后，就買了房子。

　　由于是期房，王先生只能通過戶型圖選房。“當時我選了一個雙陽臥室、南北通透的戶型，90多平方米。”根據(jù)售樓處定價，團購買房全款是每平方米5980元，貸款買是每平方米6180元。“房子全款是56萬多，根據(jù)當時自己的經(jīng)濟條件，我選擇了貸款，并在當年的12月15日交了首付，是17萬4千多元。”

　　“丟”房：10個月后房子已賣他人

　　交完首付后，售樓接待人員給王先生開具了購房協(xié)議和收據(jù)，告訴王先生回家等通知，說過幾天就會辦理正式購房合同?？赏跸壬鷽]想到，這一等就是10個月。“我回家之后一直沒有人通知我，一直到2012年10月份，我實在等不了了，就去找開發(fā)商，竟然被告知我的房子已經(jīng)賣給別人了。”

　　王先生介紹，他再次去找開發(fā)商的時候，售樓處已經(jīng)搬到東站附近，銷售人員也不再是原來的人。他提到自己是2011年團購一期的業(yè)主，并提供了收據(jù)之后，才有一位姓林的工作人員接待他。不過該工作人員在調取數(shù)據(jù)庫記錄后，發(fā)現(xiàn)王先生地址上對應的房子已經(jīng)賣出去了。

　　“我當時很生氣，問他們?yōu)槭裁从职逊孔淤u了?？伤麄儏s強調，說我簽的是協(xié)議，第二家簽的才是正式合同。”對于這個理由，王先生不能接受，開發(fā)商已經(jīng)收了17萬多首付款，而且收據(jù)上對應的收費項目就是房子首付，沒有簽署正式合同也是因為無人通知自己，現(xiàn)在以這個理由拒絕自己，實在說不過去。為了維護自己的權益，王先生從去年10月開始一直跟開發(fā)商交涉，可直到今日，不僅房子沒著落，就連當初的17萬多首付款，也沒有要回來。

　　補房：開發(fā)商承諾在二期補房

　　“我想要么他們把首付款還給我，要么就在二期再給我選一所房子。”可與開發(fā)商周旋了一年之久，不但錢沒有要回來，房子也懸而未決。“開發(fā)商每次都說周轉不開，拖延退錢，房子也沒重新選。”

　　12月2日下午，一位自稱是宏緣地產(chǎn)負責團購的孟經(jīng)理致電沈陽晚報、沈陽網(wǎng)記者，表示公司已經(jīng)了解到王先生的情況，正在二期為他申請房子，今年年底之前就會有明確答復。至于退首付款的要求，孟經(jīng)理表示，王先生個人希望要房子，并沒有提退錢的事兒，但如果要退錢，也沒啥問題。至于當時王先生選好的房子為啥又賣給別人，孟經(jīng)理表示，這個問題他并不清楚，無法回答。

　　開發(fā)商一房二賣

　　消費者可提出

　　首付一倍賠償

　　遼寧寶鐸律師事務所徐海光律師表示，王先生雖然沒有與開發(fā)商簽署正式購房合同，但購房協(xié)議上已經(jīng)明確了購房的意向，包括房屋的具體位置和門牌號，王先生也支付了首付款，實際上已經(jīng)形成了買房的行為。開發(fā)商這種一房二賣的行為，嚴格意義上來講，消費者可以提出首付款一倍的金額賠償。

　　不過徐律師也表示，開發(fā)商是否故意一房二賣，也是重要因素。如果是工作疏忽大意導致，可酌情與消費者進行協(xié)商，為消費者重新選房，并補償房款的利息。