鄭州棄購經(jīng)適房改購商品房最高可獲5.4萬補(bǔ)貼

5.4萬，這是政府給的買房補(bǔ)貼

　　享受對象：鄭州市棄購經(jīng)適房改買商品房者 享受范圍：90平方米以內(nèi)部分每平方米補(bǔ)600元

　　商報記者 陳清利

　　通訊員 趙亮 實習(xí)生 李仁慧

　　符合經(jīng)適房條件購買商品房的家庭，90平方米以內(nèi)部分可獲得每平方米600元補(bǔ)貼。這是4月21日鄭州市政府《關(guān)于進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》中的內(nèi)容。

　　昨日，鄭州市財政局、房管局聯(lián)合召開新聞通氣會宣布，市內(nèi)5區(qū)愿意棄購經(jīng)適房改買商品房的家庭，今日起即可提出經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼申請，最高可獲得5.4萬元的補(bǔ)貼。

　　■ 非常利好

　　改買商品房最高獲補(bǔ)5.4萬

　　按照鄭州市財政局、房管局聯(lián)合出臺的2009年購房補(bǔ)貼操作程序，市內(nèi)五區(qū)（二七區(qū)、金水區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)）2007年12月31日前已取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格證明》的家庭，若自愿放棄經(jīng)適房購房資格轉(zhuǎn)購普通商品房，對其購房面積90平方米以內(nèi)部分給予每平方米600元補(bǔ)貼，其中市政府補(bǔ)貼500元，項目所在地區(qū)政府補(bǔ)貼100元。即購即補(bǔ)、不購不補(bǔ)。

　　具體為：以單套建筑面積90平方米為最高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。對補(bǔ)貼對象購買住房不足90平方米按實際購買面積補(bǔ)貼，對于已享受過優(yōu)惠性政策住房（房改房、安居工程等）的扣除原享受政策性住房面積。

　　也就是說，如果市民購買的商品房超過了90平方米，補(bǔ)貼只有90平方米的錢，最高金額為5.4萬元；如果市民以前享受過房改房、安居工程等，則需要在享受這些房屋的基礎(chǔ)上進(jìn)行補(bǔ)貼，例如，當(dāng)年的房改房為60平方米，則最多能補(bǔ)貼30平方米的錢。

　　■ 誰能享受

　　2007年（含）前取得買經(jīng)適房資格

　　市民若想拿到補(bǔ)貼錢，需要走哪些程序？這里以市民李強(qiáng)（化名）轉(zhuǎn)購商品房為例，來解說一下辦理補(bǔ)貼的流程。

　　李強(qiáng)若想享受這一補(bǔ)貼，需要滿足的基本條件是，他必須在2007年12月31日前取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格證明》，且至今沒有買經(jīng)適房。

　　今天起，李強(qiáng)可帶著身份證、《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格證明》，到鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中心（以下簡稱管理中心）提出經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼申請。

　　提出申請后，管理中心會對李強(qiáng)的經(jīng)適房資格進(jìn)行復(fù)核，如果復(fù)核后仍符合，管理中心會到鄭州市房管局權(quán)屬處確認(rèn)，并向符合條件的李強(qiáng)出具《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格證明》。

　　約1.7萬個家庭可享受

　　鄭州市房管局副局長賀明理表示，根據(jù)房管部門掌握的情況看，鄭州目前約有17000戶家庭可享受貨幣補(bǔ)貼。

　　據(jù)估算，這17000戶中的10%～15%的家庭會選擇放棄經(jīng)適房，購買商品房。家庭數(shù)應(yīng)在1700戶～2550戶之間。

　　“還有一些人可能會被審核掉。”賀明理說，因為一些家庭取得《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房購房資格證明》有好幾年了，其間家庭住房等情況可能會發(fā)生變化而失去補(bǔ)貼資格。

　　賀明理還說，對弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房情況，騙取經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼的家庭，將根據(jù)《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，不僅會要求其退款，還將給予1萬元以下罰款等。

　　■ 購房范圍

　　市內(nèi)5區(qū)的商品房

　　在李強(qiáng)拿到《鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格證明》后，可在市內(nèi)5區(qū)自主選擇購買面向社會銷售的普通商品住房一套，并與房屋開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，繳納相關(guān)購房費(fèi)用。

　　需要說明的是，根據(jù)經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼政策，李強(qiáng)在買房時只能在市內(nèi)5區(qū)購買，而且必須購買商品房，不可以購買二手房。購買二手房則無法獲得貨幣補(bǔ)貼。

　　同時，如果李強(qiáng)購買的房子超過90平方米，可享受到最高5.4萬元的現(xiàn)金補(bǔ)貼；一旦所買房子不足90平方米，則只能按照購房面積獲得補(bǔ)貼，比如他買了一套80平方米的房子，就只能獲得4.8萬元的補(bǔ)貼款。

　　在李強(qiáng)擁有了《商品房買賣合同》及繳納相關(guān)購房費(fèi)用手續(xù)后，此時可憑借著《商品房買賣合同》及繳納相關(guān)購房費(fèi)用手續(xù)到管理中心，加蓋“已享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房”印章。

　　此時，管理中心將注銷李強(qiáng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格，并將李強(qiáng)的有關(guān)資料送往鄭州市財政局，同時抄送相關(guān)區(qū)財政部門。

　　■ 怎樣領(lǐng)取

　　區(qū)財政一次性發(fā)放

　　李強(qiáng)的《商品房買賣合同》及繳納相關(guān)購房費(fèi)用手續(xù)上加蓋“已享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼購房”印章后，可根據(jù)自己購房的位置，到相應(yīng)的區(qū)財政領(lǐng)取補(bǔ)貼資金。

　　按照相關(guān)規(guī)定，鄭州市財政此次會將補(bǔ)貼委托給區(qū)財政辦理。在李強(qiáng)向區(qū)財政提交了相關(guān)手續(xù)后，區(qū)財政應(yīng)將鄭州市財政負(fù)擔(dān)的補(bǔ)貼金額連同區(qū)財政負(fù)擔(dān)的補(bǔ)貼金額一次性發(fā)放給李強(qiáng)。

　　同時，區(qū)財政可到鄭州市財政分批次申請補(bǔ)貼金額。

　　鄭州市財政局預(yù)算外資金管理局書記劉志敏在新聞通氣會上表示，鄭州市財政局目前已準(zhǔn)備了充足的資金為相關(guān)家庭進(jìn)行補(bǔ)貼。會根據(jù)區(qū)財政部門的申請，分批次將補(bǔ)貼資金劃撥給相關(guān)區(qū)財政。

　　■ 有啥限制

　　房子5年內(nèi)不得交易

　　在李強(qiáng)的購房合同享受過經(jīng)適房貨幣補(bǔ)貼后，不得進(jìn)行撤銷或變更。李強(qiáng)獲得住房貨幣補(bǔ)貼的有關(guān)資料將進(jìn)入產(chǎn)權(quán)檔案，不能夠再次享受保障性住房優(yōu)惠政策。

　　此外，李強(qiáng)在獲得貨幣補(bǔ)貼后，所買的房子5年內(nèi)不得上市交易；一旦未滿5年上市交易了，須全額退還按政策享受的補(bǔ)貼款項；所購房屋產(chǎn)權(quán)滿5年后為完全產(chǎn)權(quán)。

　　申請時間截止到今年年底

　　賀明理說，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，此次貨幣補(bǔ)貼的指導(dǎo)思想是探索多渠道的補(bǔ)貼方式，解決民生住房問題。鑒于是一種探索，執(zhí)行時間上有一定要求。

　　具體情況是，補(bǔ)貼對象到管理中心申請期限截止到2009年12月31日，管理中心辦理期限截止到2010年1月31日，區(qū)財政辦理補(bǔ)貼款項期限截止到2010年2月28日。

　　也就是說，17000戶可享受貨幣補(bǔ)貼的家庭，只能在今年內(nèi)享受這一政策，明年是否還可以享受貨幣補(bǔ)貼，目前還不能確定。

　　同時，由于鄭州市鄭東新區(qū)、鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)與國家鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的財政體制與市區(qū)不同，且可享受貨幣補(bǔ)貼的對象相對較少，三個區(qū)可根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加快房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的若干意見》，自行制定相關(guān)補(bǔ)貼方式及標(biāo)準(zhǔn)。