美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家：全球房地產(chǎn)市場已產(chǎn)生大量泡沫

　　有“末日博士”之稱的美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家努里埃爾·魯比尼日前警告稱，雖然短期內(nèi)不會被刺破，但全球房地產(chǎn)市場上的泡沫已大量產(chǎn)生。他同時(shí)表示，比特幣價(jià)格上周呈現(xiàn)的飆升態(tài)勢是源于“過度的流動(dòng)性”。

　　魯比尼認(rèn)為，房地產(chǎn)泡沫正在新興經(jīng)濟(jì)體的主要城市中心聚集；而在發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，即使還稱不上是泡沫，至少是已經(jīng)有泡沫化跡象出現(xiàn)。他進(jìn)一步指出，房價(jià)正在進(jìn)入泡沫階段的跡象包括高速上漲的房價(jià)，過高而且還在上漲的房價(jià)收入比，高程度的抵押貸款債務(wù)在家庭總債務(wù)中的占比。

　　不過，魯比尼認(rèn)為泡沫不會很快被刺破，原因是“造成泡沫的力量，特別是寬松的貨幣政策還在全力運(yùn)作”。此外，很多銀行系統(tǒng)相比之前有更大的資本緩沖，使得其可以吸收房價(jià)修正情況下的虧損。而且在絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)體，家庭在住房上的權(quán)益要遠(yuǎn)高于美國次級抵押貸款泡沫時(shí)期的水平。

　　此外，魯比尼還認(rèn)為比特幣存在的“巨大投資泡沫”同樣是寬松貨幣刺激政策帶來的，其直接作用力則來自過度的流動(dòng)性。他表示：“不知道比特幣是否能值1000美元、100萬美元或50美元，這只是顯示有大量流動(dòng)性涌入的一個(gè)市場投機(jī)性領(lǐng)域。”