精裝房是未來城市住宅的發(fā)展趨勢

    精裝房重在一個“精”，在未來幾年后房地產(chǎn)市場上毛坯房會逐漸消失，普及精裝房，這對今后老百姓到底是福還是禍呢？恰好有多位裝飾公司的專家加盟評審團，記者就此類問題咨詢了大展裝飾的專家劉國棟。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，精裝修的普及程度與城市的發(fā)展水平有著密切關(guān)系，尤其在年輕人聚集的城市。目前，“80后”、“90后”日漸成為泰城購房的主力，由于他們工作繁忙、沒有裝修經(jīng)驗、支付能力較低的購房特性，因此更青睞于簡單、便捷、拎包即住、總價低的精裝修小戶型。精裝修樓盤的比例已趕超毛坯房成為市場的主流。

　　“事實上，不管開發(fā)商是否承認，很多樓盤往往都會將樣板房做得好于真正要交付的房屋。目前很多精裝修樓盤都有一個普遍的現(xiàn)象，就是把樣板間里的裝修做得很花哨、夸張，使購房者很快便“陶醉”在樣板間里，選擇時也很容易被這些設(shè)計所打動。精裝修時代的到來，促進開發(fā)商炒作所占的比例不小。特別是大戶型，假如毛坯房是五千元每平米，裝修后可能會賣到七八千元每平米，其實開放商投入的裝修每平米僅僅只有1千元左右，其中的差額不僅是開放商變形的贏利，房子的檔次也上去了。雖然開發(fā)商會告訴業(yè)主房子裝修是贈送的，其實是通過這種“打包”的方式，模糊了房價，“羊毛出在羊身上。”劉國棟補充道，“業(yè)主不要貪裝修費的便宜而給自己找麻煩，畢竟開放商不是活雷鋒。但是就目前樓市分析，精裝房的普及已是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢，避免出現(xiàn)精裝房漏洞的最好辦法，就是由政府出臺一個統(tǒng)一的精裝房強制標準，對整個行業(yè)進行約束，以便業(yè)界去執(zhí)行。”

　　由于目前并沒有一個官方的評測精裝房的正規(guī)機構(gòu)，使得精裝房出現(xiàn)了很多漏洞和瑕疵，所以很多業(yè)內(nèi)人士對精裝房目前的實施并不完全贊成。記者了解到，在毛坯房與拎包即住的精裝房選擇中，占一半多數(shù)的人選擇了省時省力省心的精裝房，選擇傳統(tǒng)毛坯房的人少之又少。精裝修房作為一種快捷、方便的住房模式被越來越多的普通百姓接受和認可。因此，業(yè)內(nèi)人士給予了有關(guān)方面的忠告，雖然現(xiàn)在精裝房存在很多的問題，但已逐漸成為一種主流，置業(yè)者不需要很高的技術(shù)檢查，但是一定要把合同看清楚，每一項填寫清楚，避免以后房子出現(xiàn)任何問題，出了問題也可以根據(jù)合同維護自己權(quán)益。