杜絕群租房也要防價(jià)格傳導(dǎo)效應(yīng)

　　從經(jīng)濟(jì)視角看，杜絕群租房，必然會(huì)伴生著價(jià)格傳導(dǎo)，對(duì)經(jīng)濟(jì)格局產(chǎn)生影響。

    據(jù)報(bào)道，11月26日，北京市副市長(zhǎng)陳剛表示，即日起本市開(kāi)始排查出租房安全隱患，今年12月起進(jìn)行治理違法租房試點(diǎn)，明年春節(jié)前開(kāi)展全市流動(dòng)人口和出租房屋信息調(diào)查，2014年北京將基本杜絕群租房現(xiàn)象。

    禁止隔斷房、上下床位式群租，不乏依據(jù)。今年7月，市住建委等發(fā)布《關(guān)于公布我市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》，規(guī)定出租房屋人均居住面積不得低于5平方米。應(yīng)看到，在時(shí)下，因租住群體的流動(dòng)性和相互疏離，“群租房”滋生出各種治安隱患：如群租人員混雜，易帶來(lái)衛(wèi)生、噪音等擾民問(wèn)題，還存在治安、火災(zāi)等各種隱患?；诖?，對(duì)群租亂象的整飭，很有必要。

　　而從經(jīng)濟(jì)視角看，杜絕群租房，必然會(huì)伴生著鏈?zhǔn)椒磻?yīng)，對(duì)經(jīng)濟(jì)格局產(chǎn)生影響。最為顯見(jiàn)的是，杜絕群租房會(huì)分流出部分租客，必然會(huì)以更高租金去滿足剛需，而這勢(shì)必會(huì)推高當(dāng)?shù)胤孔馑?，而房租上漲，也會(huì)帶來(lái)后續(xù)效應(yīng)，帶動(dòng)租房甚至住房市場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)變化。

    而另一條相對(duì)隱秘的傳導(dǎo)路徑則是，在租房成本上漲的情況下，有些對(duì)價(jià)格敏感的低收入人群會(huì)選擇轉(zhuǎn)行或回鄉(xiāng)。而這些低收入群體，多從事城市基層服務(wù)業(yè)，在從業(yè)者對(duì)待遇標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)要求下，其整體薪酬勢(shì)必會(huì)“被迫”增加，對(duì)一些餐飲之類的企業(yè)而言，“包吃住”模式也會(huì)意味著付出更多成本，進(jìn)而導(dǎo)致部分服務(wù)和商品價(jià)格的上漲。

    整治群租房，有必要考慮由此對(duì)上述兩個(gè)層面的價(jià)格傳導(dǎo)，尤其是城市居民生活成本的普遍上升，畢竟，它會(huì)輻射到城市發(fā)展、綜合競(jìng)爭(zhēng)力等。

    說(shuō)到底，群租房需要強(qiáng)效治理，而它在經(jīng)濟(jì)層面的傳導(dǎo)效應(yīng)，也須被正視，這也需要統(tǒng)籌施策，拿捏好政策分寸。比如就保障低收入人群租房而言，可從循序擴(kuò)大廉租房供應(yīng)、建立符合安全規(guī)范的集體宿舍等著手，實(shí)現(xiàn)多重訴求的平衡兼顧。