李嘉誠連售豪宅套現(xiàn)13億港元 多番拋售引各界猜測

　　華人首富李嘉誠再度出手，賣出位于香港的資產(chǎn)，套現(xiàn)約5.4億港元。這是近一周來，其旗下公司二度出售在港資產(chǎn)，兩次共套現(xiàn)近13億港元。此舉被市場分析人士認(rèn)為是“香港房地產(chǎn)破滅信號”。

    一周內(nèi)資產(chǎn)套現(xiàn)約13億

    11月26日據(jù)媒體報(bào)道，華人首富李嘉誠日前再度出售旗下公司位于香港的豪宅。

    據(jù)了解，該房產(chǎn)屬和記黃埔公司資產(chǎn)，位于香港太平山頂富人區(qū)，價(jià)值約5.4億港元。就在此前一周，和記黃埔剛剛以7.4億港元售出過位于同一地域的房產(chǎn)。至此，兩項(xiàng)目相加已為李嘉誠套現(xiàn)12.8億港元。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，這是今年下半年以來，李嘉誠對內(nèi)地及在港資產(chǎn)進(jìn)行的第5次拋售。

    今年10月，李嘉誠以89.56億港元價(jià)格，賣出了位于上海陸家嘴的東方匯經(jīng)中心，在此之前，李嘉誠還曾先后出售香港天水圍嘉湖銀座商場及廣州西城都薈等項(xiàng)目。

    另一方面，李嘉誠旗下的“長和系”一直在歐洲進(jìn)行并購。僅今年上半年，“長和系”就進(jìn)行了4宗海外并購，共斥資約250億港元，涉及新西蘭、亞洲、荷蘭等國家和地區(qū)。

    多番拋售引各界猜測

    資料顯示，自2010年以來，為控制房價(jià)上漲，香港政府對于房地產(chǎn)交易征收了各種額外交易稅，并收緊了按揭貸款。2012年10月，香港政府決定對非香港居民以及公司購買住宅征收15%的額外稅。今年2月，香港政府將超過200萬港元的房地產(chǎn)交易印花稅征收比例提高1倍至8.5%。

    李嘉誠今年以來的多番動作，被市場解讀為其對陸港樓市的一種“預(yù)警”。萬科董事長王石此前曾公開表示，“精明的李嘉誠先生在賣北京上海的房產(chǎn)，這是一個(gè)信號”。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在微博上表示，李嘉誠出售兩套香港豪宅，“這個(gè)信號比轉(zhuǎn)讓內(nèi)地資產(chǎn)更可靠：香港房價(jià)泡沫即將破滅。”

    “李嘉誠等有國際影響力的人物開始拋售中國房地產(chǎn)資產(chǎn)，會影響很多精明投資者對市場預(yù)期的判斷。”清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵分析稱，“會帶動部分精明者加速拋售中國房地產(chǎn)。”

    日前SOHO中國董事長潘石屹脫手位于上海市區(qū)內(nèi)的3個(gè)商業(yè)大樓開發(fā)案，被指跟風(fēng)，不過潘石屹否認(rèn)，稱此舉為“商業(yè)決定”。

    不過此前李嘉誠多次否認(rèn)“撤資”，稱自己愛港愛國，長江實(shí)業(yè)和和記黃埔絕對不會撤資。