承和·書香庭
7000元/m2
3室(4) 4室(1)
九江市八里湖新區(qū)八里湖大道以南,安居路以西,通湖路以東,八里湖大道加油站兩側(cè)
“滬七條”落地兩周,上海樓市一改“金九銀十”以來的火熱局面,成交量和供應(yīng)均出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),受政策調(diào)控等因素影響,年內(nèi)上海樓市持續(xù)降溫將是大勢所趨。
11月初,受“金九銀十”旺季帶動(dòng),上海樓市火熱開局。但在“滬七條”出臺后的第一周(11月11日~17日),成交量迅速下滑,根據(jù)漢宇地產(chǎn)新房監(jiān)測數(shù)據(jù),上海商品住宅銷售面積快速下滑至25.93萬平方米,環(huán)比縮幅高達(dá)36.23%。而政策落地后的第二周,上海樓市成交略有回暖,21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計(jì)顯示,11月18日~24日,上海市新建商品住宅成交27.3萬平方米,環(huán)比漲5.3%,均價(jià)2.5萬元/平方米,環(huán)比漲0.7%。
新房供應(yīng)繼續(xù)萎縮。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),11月18日~24日,上海市新房供應(yīng)面積僅13萬平方米,環(huán)比大幅下滑41.3%。
在二手房市場上,由于“滬七條”出臺后看房客明顯減少,部分房東心態(tài)發(fā)生轉(zhuǎn)變。記者從漢宇地產(chǎn)七莘分行了解到,已有房東自愿將掛牌價(jià)下調(diào),有的甚至總價(jià)下調(diào)了20萬元。