物業(yè)通告乘電梯出事故后果自負

　　昆明摩爾大廈電梯口張貼通告，表示電梯存在安全隱患，請業(yè)主及相關(guān)人員不要乘坐電梯，若發(fā)生安全事故，后果由其自行承擔(dān)。律師表示，該告示無效甚至違法。

    近日，記者在摩爾大廈采訪時，發(fā)現(xiàn)兩部電梯中間貼著一張發(fā)給租戶、用戶及來訪人員的通告，表示由于安全隱患不斷，“為了保障廣大業(yè)主及相關(guān)人員的人身安全，請大家務(wù)必不要乘坐電梯，選擇走消防通道！”

    這份落款為云南新豪物業(yè)管理有限公司的通告寫道：通告發(fā)布之日起，若因各業(yè)主和相關(guān)人員不聽勸告，自行操作使用電梯發(fā)生安全事故，后果由其自行承擔(dān)。通告的時間為11月12日，并蓋有新豪物業(yè)管理有限公司物管處的公章。

    “這種通告簡直就是‘霸王’公告，不但無效，甚至違法。”就在摩爾大廈辦公的云南衡煒律師事務(wù)所律師朱智認為，“物管與業(yè)主簽訂合同后就要盡到安全管理的責(zé)任，明知電梯有安全隱患還在繼續(xù)使用，顯然違法了。一旦出現(xiàn)事故，物管還是要承擔(dān)一定責(zé)任的。”

摩爾大廈內(nèi)共有4部電梯。物管辦公室工作人員告訴記者，4部電梯使用十多年了，已到使用年限，由于使用頻率太高，老化嚴重，盡管更換多處部件，故障依然不斷，因此，物業(yè)公司決定全部更換，但由于大廈從未交納房屋維修基金，因此新電梯由物管處和業(yè)主共同分擔(dān)。經(jīng)測算，每戶需出資1萬元。但集資通知發(fā)出后，只有兩三家公司表態(tài)愿意交錢，其他的都沒有反應(yīng)。“我們把電梯停掉，業(yè)主就下來吵，繼續(xù)使用又有危險，更換電梯大家又不愿意交錢，怎么辦呢？”

    工作人員透露，電梯的安裝單位已不知去向，維修單位也數(shù)次變更，連物管都換了好幾撥，許多住戶都是租房辦公，交錢意愿不強，業(yè)主又聯(lián)系不上，十分為難。