萬(wàn)科銷(xiāo)售增速放緩 欲砸23億購(gòu)188萬(wàn)平米土地

地產(chǎn)市場(chǎng)的整體回暖使上市公司業(yè)績(jī)繼續(xù)飄紅。萬(wàn)科地產(chǎn)（000002.SZ）昨天公布的5月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，公司前五月銷(xiāo)售金額已達(dá)238.9億元，同比增長(zhǎng)20.9%。

　　同時(shí)，平靜一段時(shí)間后，萬(wàn)科近期加快土地儲(chǔ)備速度，最近一個(gè)月來(lái)砸下23億元，新增188萬(wàn)平方米建筑面積土地儲(chǔ)備。

　　萬(wàn)科昨天公告稱，2009年前5個(gè)月，公司累計(jì)銷(xiāo)售面積281.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額238.9億元，分別比2008年同期增長(zhǎng)27.4%和20.9%。

　　數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科5月份銷(xiāo)售金額漲幅已經(jīng)高于同期銷(xiāo)售面積漲幅，顯示公司樓盤(pán)已經(jīng)不再打“降價(jià)”牌。實(shí)際上，包括上海樓盤(pán)，近期萬(wàn)科樓盤(pán)漲價(jià)的現(xiàn)象并不罕見(jiàn)。這在一定程度上影響了成交量的增長(zhǎng)速度。從實(shí)際成交來(lái)看，前5月份銷(xiāo)售成績(jī)盡管依然喜人，但其增長(zhǎng)速度已經(jīng)明顯低于此前4個(gè)月，甚至低于今年以來(lái)的平均水平。此前1-4月，萬(wàn)科共銷(xiāo)售212.0萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額174.9億元。

　　隨著銷(xiāo)售飄紅，萬(wàn)科拿地速度也明顯加快，昨天公告還公布近一個(gè)月來(lái)的6個(gè)新增土地項(xiàng)目，需支付地價(jià)款總計(jì)23.14億元。

　　萬(wàn)科新增的土地全部分布在二線城市，分別位于無(wú)錫、佛山、沈陽(yáng)和青島。其中無(wú)錫金色家園南地塊建筑面積約30.7萬(wàn)平方米，萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益，需支付地價(jià)款3.06億元；佛山桂城半島路項(xiàng)目建筑面積約57.5萬(wàn)平方米，萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益，需支付地價(jià)款7.62億元；沈陽(yáng)鐵西膠管廠地塊建筑面積約11萬(wàn)平方米，萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益，需支付地價(jià)款1.22億元；沈陽(yáng)五里河地塊建筑面積約29.12萬(wàn)平方米，萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益，需支付地價(jià)款3.85億元；青島雙山南山地塊建筑面積約20.44萬(wàn)平方米，萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目100%的權(quán)益，需支付地價(jià)款3.58億元；青島308國(guó)道以北地塊建筑面積約39.58萬(wàn)平米。萬(wàn)科擁有該項(xiàng)目55%的權(quán)益，需支付地價(jià)款3.81億。