機(jī)構(gòu)：北京購房者關(guān)注二手房交易風(fēng)險(xiǎn)超過價(jià)格

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部19日發(fā)布2013年北京二手房市場(chǎng)購房關(guān)注點(diǎn)變化調(diào)查顯示，北京購房者對(duì)“交易風(fēng)險(xiǎn)”的關(guān)注度首次超過“交易價(jià)格”，更注重所購房屋是否“高質(zhì)高價(jià)”。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年以來由于北京相關(guān)房地產(chǎn)政策出臺(tái)，北京二手住宅市場(chǎng)由快速回暖轉(zhuǎn)為溫和復(fù)蘇，整體運(yùn)行趨穩(wěn)，供需矛盾稍有緩和，成交均價(jià)漲幅相對(duì)平穩(wěn)。

　　鏈家地產(chǎn)品牌中心總監(jiān)徐東華介紹，根據(jù)調(diào)查，有超過五成消費(fèi)者認(rèn)為二手房交易風(fēng)險(xiǎn)在逐步加大，其中包括擔(dān)心房屋查封致交易資金不能收回、虛假業(yè)主卷騙購房定金等交易資金安全；擔(dān)心房屋發(fā)生過自殺、他殺事件，周邊電力設(shè)施存在輻射、建筑質(zhì)量等無力識(shí)別的瑕疵信息；擔(dān)心原業(yè)主存在欠費(fèi)等購買后遺留問題。

　　徐東華說，造成二手房交易風(fēng)險(xiǎn)上升的原因主要是房?jī)r(jià)走高，采用欺詐等形式能獲取更多利益，而投資客資金鏈斷裂、房屋背景調(diào)查缺失、政策存在監(jiān)管漏洞等也是造成風(fēng)險(xiǎn)上升的原因。

“購房者對(duì)交易風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知逐步提升，對(duì)房產(chǎn)中介服務(wù)商的要求也由‘交易效率’轉(zhuǎn)向‘交易風(fēng)險(xiǎn)防范’，尤其是對(duì)消費(fèi)者自身難以把控、難以識(shí)別的未知風(fēng)險(xiǎn)。”徐東華說。

　　根據(jù)調(diào)查結(jié)果，鏈家地產(chǎn)對(duì)北京鏈家客戶發(fā)布了“四大安心”服務(wù)承諾，包括“兇宅”最高原價(jià)回購、輻射最高原價(jià)回購、房屋查封先行墊付和物業(yè)欠費(fèi)先行墊付，以此防范二手房交易風(fēng)險(xiǎn)。