居民租停車位被他人占據(jù) 物業(yè)稱只管租不管看

　　每月花80元租來小區(qū)停車位，自家車卻常常遭遇“鳩占鵲巢”逼停路邊。為此，家住潁上路與固鎮(zhèn)路交界附近海棠別院小區(qū)的張女士苦惱不已。無奈之下為車位上鎖，沒想到鎖鏈三番四次被人破壞。投訴到物業(yè)，又被告知“只管租賃不管照看”，為了這壞掉的鎖，一直推脫“不給修”。“這樣一來，我不是‘花錢給別人做嫁衣’嘛。”

為此，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上海棠別院二期的恒宇物業(yè)。物業(yè)工作人員解釋：“我們小區(qū)私家車越來越多。業(yè)主租賃了車位，只代表他有使用權(quán)。對(duì)于車位被占的問題，我們不可能24小時(shí)派人看守，他也可以將車停放在別的車位上。”

    針對(duì)記者提及的“能否盡快修復(fù)地面車位專用鎖”這一問題，物業(yè)表示“不會(huì)單獨(dú)修理”。“車位租賃費(fèi)是按照物價(jià)局要求來定價(jià)的，里面沒有承諾鎖壞了，物業(yè)有修復(fù)的責(zé)任。目前，我們不可能單獨(dú)過去修理，必須等下一批的業(yè)主有需要，才可能一起維修！”

    就此，記者咨詢了安徽今點(diǎn)律師事務(wù)所的鄭立勝律師。鄭律師表示：“現(xiàn)在關(guān)于停車位，有車位租賃費(fèi)和車位管理費(fèi)兩種，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的是車位租賃費(fèi)，那么業(yè)主就擁有車位的獨(dú)占使用權(quán)，即使車位被占用了，物業(yè)也應(yīng)該給業(yè)主提供一個(gè)車位，而且在租賃合同內(nèi)，物業(yè)應(yīng)該對(duì)車位進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用，至于車位管理費(fèi)，就比較復(fù)雜，就一個(gè)車位該如何管理比較難以界定，所以一般所說的都是車位租賃費(fèi)。”另外，律師還提醒各位車主在簽訂停車位合同時(shí)需要格外注意條款細(xì)節(jié)。