投資熱情高漲 十大標(biāo)桿房企年內(nèi)拿地達(dá)2387億

　　市場行情一路上升促動房地產(chǎn)商再投資熱情高漲。來自中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，前十月10大標(biāo)桿房企累計銷售金額達(dá)6703億元，同期拿地合計額度已達(dá)2387億元，占當(dāng)前銷售額的36%。

　　北京中原地產(chǎn)市場部研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，標(biāo)桿房企銷售面積及金額“銀十”環(huán)比“金九”分別增長24%、14%。目前僅前10月業(yè)績就接近去年全年業(yè)績，若按過去四年平均水平計算，預(yù)計今年標(biāo)桿房企全年銷售金額將達(dá)到7560億元，比去年增加22%。

　　房企拿地態(tài)度是對后市預(yù)判的直接表現(xiàn)。目前十大標(biāo)桿房企拿地金額已達(dá)2387億元，達(dá)到近六年來最高水平。與之對比鮮明的是2011年、2012年兩年，市場低迷房企再投資意愿下降，兩年合計拿地金額僅為2650億元，分別占當(dāng)年銷售額的21%及23%。就在昨日，連續(xù)三年未在京拿地的富力，以招標(biāo)形式耗資17.4億元奪得通州運(yùn)河核心區(qū)Ⅸ-10地塊，這也是富力五日內(nèi)在京斬獲的第三宗地塊。

　　北京商報記者注意到，今年拿地金額與2010年水平大致相當(dāng)，但由于銷售金額分母變大，使得拿地金額占銷售額的比重下降了11個百分點，這意味著拿地對房企的負(fù)擔(dān)反而變輕了。上海某房地產(chǎn)研究院研究員對此表示，目前房企拿地背后有了更多銷售金資金的支撐。行情變好，加快了銷售回款，市場看漲預(yù)期、提高資金利用率的要求，促使房企在拿地動作上偏于激進(jìn)。