業(yè)內：資本金比例下調 給落水房企一個救生圈

資本金比例大幅度下調，保持市場的健康持續(xù)發(fā)展，從某種意義上說，這次資本比例下調是給掉入水中的房企一個救生圈。

　　資本比例35%的限制，很多開發(fā)企業(yè)在資金短缺的情況下，難以開工和復工，使得整個市場循環(huán)陷入僵局。要想樓市反彈具有可持續(xù)性，首先政策具有持續(xù)性，資本金比例下調順理成章。最值得關注的是，普通商品住房項目投資的最低資本金比例從35%調低至20%，成為此次調整受惠最大的項目之一。

　　資本金比例大幅度下調，傳遞的信號很明顯，促使市場回到正常的水平，保持市場的健康持續(xù)發(fā)展。從某種意義上說，這次資本比例下調是給掉入水中的房企一個救生圈。

　　2008年樓市的低迷實際上是有點偏離正常運行的軌道，如何推動樓市的循環(huán)，已經成為當務之急。我們不用擔心資本金比例下調會導致銀行風險加大。銀行不會什么房地產企業(yè)都給貸款，他們也有自己的風險控制機制，希望找到資本雄厚、項目風險較小的房地產企業(yè)貸款。

　　資本金比例大下調，有利于企業(yè)利用資金擴大生產，在城市化進程加速的背景下，可以刺激有效需求。其次，資本金下調有利于房企的投資意愿，從而使得整個市場循環(huán)不至于斷裂，以推動城市化進程，擴大內需。