全國樓市銷量增速趨緩

　　國家統(tǒng)計(jì)局9日發(fā)布的前10個(gè)月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示，在各地樓市調(diào)控日益加碼的背景下，全國商品住宅的銷售增速有所回落，土地市場(chǎng)亦有所降溫。
　　專家認(rèn)為，時(shí)至年底，在政策趨緊、房貸緊張的情況下，供需兩端均受一定程度的抑制，年底樓市活躍度或有所降低。
　　數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，全國商品住宅銷售面積85721萬平方米，同比增長22.3%，增速比1-9月份回落1.6個(gè)百分點(diǎn)；商品住宅銷售額51485億元，增長32.6%，增速比1-9月份回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　據(jù)中原集團(tuán)研究中心監(jiān)測(cè)，10月份，雖然全國新建住宅市場(chǎng)表現(xiàn)平穩(wěn)，但各地二手住宅市場(chǎng)表現(xiàn)卻較上月遜色。北京、上海、廣州、深圳、天津和重慶六大城市的二手住宅成交量較9月份有所下滑，環(huán)比下跌幅度10%-20%不等，成交面積平均環(huán)比下降9%。
　　土地市場(chǎng)上，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的拿地速度也有所放緩。1-10月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積26658萬平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款6434億元，增長11.7%，增速回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。
　　機(jī)構(gòu)認(rèn)為，此前國土部表示嚴(yán)控高地價(jià)，對(duì)各級(jí)地方政府起到了一定的警示作用。隨著供地節(jié)奏的放緩，成交面積和土地出讓金額也隨之下滑。