結婚證復印件要價數萬 二手房過戶遇原戶主刁難

　　2011年，海南?？谑忻窳志S國花60萬購買了一棟二手房，由于覺得稅費過高，遲遲沒辦理過戶手續(xù)，這兩年來他無時無刻不想著過戶的事情，終于籌夠了錢，辦理時又發(fā)現少了原戶主結婚證復印件，沒想到原戶主竟然“叫價”3萬到5萬。

　　買家買了房子

　　但沒錢辦過戶

　　林維國是海南人，在廣州工作，一直以來，他都想在家鄉(xiāng)給家人買棟房子。2011年一次偶然機會，他經過一家房產中介公司時看到掛牌的一棟房子很符合自己的要求，在海府路北夾里一棟二手房，出售價為60萬。林維國咨詢了中介公司，工作人員告知過戶所需要的稅費大約10萬，林維國便交了3萬定金。但是林維國到國土局和房產局了解了一下，才發(fā)現原來稅費大概要30萬，這么一來便超出了自己的預算，想放棄又舍不得定金。

　　在中介公司的介紹下，林維國與原戶主李海標夫妻見了面，三方商量了一下辦法，林維國先付給原戶主60萬買下房子，等攢夠錢再辦理過戶手續(xù)。為此，林維國特意與李海標辦理了委托公證，在沒過戶前林維國可以處理房子的一切事務，并且林維國還特意在購房合同上備注：“此房地產先公證，如今后乙方(林維國)需房地產過戶，甲方(李海標)須配合乙方辦理過戶手續(xù)。”

　　結婚證復印件

　　賣家要價數萬

　　2011年4月，林維國購買了李海標在海府路北夾里46號的房子后，卻至今未過戶。今年初，林維國攢夠了錢打算辦理過戶手續(xù)，但是卻發(fā)現少了一張原戶主結婚證的復印件。林維國找到李海標請求幫助時，李海標說了兩句就把電話掛斷了，林維國便委托自己在?？诘挠H朋與李海標交涉，但是每次都被他用“老婆不愿意補辦結婚證，回去再做老婆思想工作”的借口推脫。2013年10月，林維國特意請了一個月的假回?？冢蛩闩c李海標協(xié)商過戶事宜，但是喝了幾次茶，還送了香煙，對方還是那句老話。最近，林維國又請朋友找李海標，但是帶回來的信息卻是給幾萬元，他們就去補辦結婚證。

　　買家可向法院

　　申請強制過戶

　　近日，記者陪同剛剛趕回?？诘牧志S國去拜訪李海標。李海標說，房子是父母留給自己的，當時出售時，妻子雖然不高興但也沒阻止，跟林維國交易時，他已經特意囑咐林維國及時辦理過戶手續(xù)，但林維國說自己沒錢，先去公證，自己也配合了，“公證完了，交易就結束了。”李海標認為，首先交易已經結束，自己已經沒必要配合林維國辦理過戶手續(xù)。其次，自己也曾陪他們到政務中心去辦理手續(xù)，現在的問題是自己老婆不配合。

　　李海標稱，他們那個年代并沒有辦理結婚證，本來他老婆就覺得房子賣便宜了不高興，現在兩年過去了又讓她這么大年紀的人去補辦結婚證，她不愿意。后來自己就想了個辦法，要不讓林維國按房子每平方米補上兩三百元，當做是給老婆的紅包，她也就高興了。林維國算了一下，他得為這張結婚證復印件多付3萬到5萬。海南陽光島律師事務所律師陳劍表示，買賣雙方簽訂購房合同后，賣方有義務配合買方辦理過戶手續(xù)，林維國可向法院起訴申請強制過戶。