部分違法建筑可獲房產(chǎn)證 深圳“放行”小產(chǎn)權(quán)房

記者1日從深圳市人大證實，深圳市人大常委會日前通過的《關于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，對于深圳市農(nóng)村城市化進程中出現(xiàn)的違法建筑，采取分類處理的辦法，符合條件的違法建筑可以依法核發(fā)房產(chǎn)證《決定》規(guī)定，經(jīng)普查記錄的違法建筑，符合確認產(chǎn)權(quán)條件的，適當照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利益，在區(qū)分違法建筑和當事人不同情況的基礎上予以處罰和補收地價款后，按規(guī)定辦理初始登記，依法核發(fā)房地產(chǎn)證。

　　據(jù)了解，自1980年建市以來，深圳市由于經(jīng)濟高速發(fā)展，農(nóng)村城市化進程加快，出現(xiàn)了多次違法搶建的高潮，違法建筑不斷增加。據(jù)深圳市政府向深圳人大常委會提交的有關議案透露，目前深圳市現(xiàn)存違法建筑總量已達35萬棟。從1999年至2004年5年間，深圳搶建的違法建筑就達到10萬棟。

　　日前出臺的《決定》對違法建筑進行了清晰的定義，規(guī)定了五類情況都屬于違法建筑，深圳將區(qū)別其違法程度，根據(jù)《決定》以及土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用計劃的要求，分別采用確認產(chǎn)權(quán)、依法拆除或者沒收、臨時使用等方式，分期分批處理。

　　據(jù)悉，深圳市政府將根據(jù)《決定》，盡快在12個月內(nèi)制定出具體實施細則，明確不同時期違法建筑的認定程序，對登記機關的辦理時限提出要求，簡化程序，明確不按時申報的責任以及主管部門主動進行違法建筑處理、登記確權(quán)等；制定一個貫徹執(zhí)行的具體方案，明確各部門的責任。