濟(jì)南萬(wàn)豪國(guó)際樓盤(pán)被指質(zhì)量問(wèn)題 水泥一捏就碎

　　買(mǎi)房子，應(yīng)該算是每個(gè)人一生當(dāng)中的大事，大伙兒攢鈔票、看地段、比房型，為的是讓自己有一個(gè)舒適的居所。然而，如果您花了鈔票，買(mǎi)了房子，卻遇到一堆的麻煩，這會(huì)是什么樣的心情呢？在濟(jì)南的黃金地段，就有這樣的樓盤(pán)，業(yè)主們不是滿心歡喜而是愁容滿面，他們的房子到底怎么了？是什么樣的麻煩讓業(yè)主們住著新房卻生著悶氣呢？

　　這些圖片來(lái)自一個(gè)名叫萬(wàn)豪國(guó)際的大型樓盤(pán)，這個(gè)樓盤(pán)地處濟(jì)南文化東路與山師東路交界處，是黃金地段的一處高檔小區(qū)。然而，這里的業(yè)主卻對(duì)他們買(mǎi)的房子頗有微詞。

　　記者在調(diào)查中了解到，小區(qū)當(dāng)中的幾棟主要單元樓都處于裝修的狀態(tài)中，不滿的情緒彌漫在各個(gè)樓層之間。業(yè)主們反映的問(wèn)題大致有以下幾個(gè)方面：

　　房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題

　　一位業(yè)主說(shuō)道，前兩天一個(gè)干這個(gè)的叔叔過(guò)來(lái)看了看這個(gè)房子，說(shuō)這就是豆腐渣工程，那個(gè)上面的水泥一捏都碎了。

　　裝修人員表示，好多問(wèn)題這個(gè)房子，東倒西歪的。

　　房屋設(shè)計(jì)不合理

　　一位業(yè)主表示，這個(gè)房子一層沒(méi)有地漏，沒(méi)地漏不麻煩嗎，誰(shuí)家漏個(gè)水這就是麻煩事。

　　另一位業(yè)主表示，沒(méi)給設(shè)計(jì)地漏。

　　門(mén)鎖質(zhì)量問(wèn)題

　　一位業(yè)主說(shuō)道，最大的問(wèn)題是這個(gè)門(mén)鎖，他這個(gè)電池在外面，一弄就讓小孩給扣去了。

　　另一位業(yè)主表示，這個(gè)所是那種酒店用的鎖，根本不是咱住戶用的。

　　記者看到，業(yè)主們所說(shuō)的門(mén)鎖與這個(gè)小區(qū)當(dāng)中樣板間的門(mén)鎖從品牌到款式確實(shí)有很大不同，原本承諾的密碼鎖變成了毫無(wú)實(shí)用性的酒店用鎖。而除了房屋的質(zhì)量與設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題之外，記者還發(fā)現(xiàn)了一個(gè)更為嚴(yán)重的現(xiàn)象。

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，在萬(wàn)豪國(guó)際小區(qū)的三期樓盤(pán)當(dāng)中有大量的房屋存在天然氣管道穿過(guò)房間的問(wèn)題。而負(fù)責(zé)這個(gè)小區(qū)天然氣設(shè)計(jì)施工的濟(jì)南市港華燃?xì)夤镜呢?fù)責(zé)人對(duì)此則談了她的看法。

　　負(fù)責(zé)人：“當(dāng)時(shí)我們就沒(méi)答應(yīng)給他們小區(qū)通天然氣，他那個(gè)房型根本不適合走管子。后來(lái)他們開(kāi)發(fā)商跟我們簽了個(gè)承諾，說(shuō)保證不讓這個(gè)管子從業(yè)主的臥室和浴室當(dāng)中穿過(guò)，我們才給他們做的這個(gè)工程。”

　　中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒布實(shí)施的《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》當(dāng)中明確規(guī)定，燃?xì)庖牍懿坏梅笤O(shè)在臥室、浴室有腐蝕性介質(zhì)的房間等地方。而對(duì)于萬(wàn)豪國(guó)際的業(yè)主所遇到的情況，港華燃?xì)獾墓ぷ魅藛T也給出了這樣的解釋。

　　負(fù)責(zé)人：“穿過(guò)客廳沒(méi)有問(wèn)題，他只要?jiǎng)e把管子包起來(lái)就行，露出來(lái)，因?yàn)橐话饋?lái)，漏的氣散不出去，就有危險(xiǎn)。”

　　然而記者卻看到，好多的業(yè)主因?yàn)榭紤]到房屋美觀的問(wèn)題，都選擇了將燃?xì)夤艿腊[藏起來(lái)的處理方式。

　　除了安全隱患之外，業(yè)主普遍反映的另外一個(gè)問(wèn)題則是對(duì)于房屋公攤面積的質(zhì)疑。

　　隨后，記者通過(guò)小區(qū)里的二手房中介，找到了那間以五十萬(wàn)的價(jià)格向外出售的二手房。而對(duì)于這間房屋的房產(chǎn)證登記面積，二手房中介的負(fù)責(zé)人直言不諱。

　　位于濟(jì)南市文化東路上的萬(wàn)豪國(guó)際小區(qū)，自從業(yè)主入住以來(lái)，問(wèn)題被集中的反映出來(lái)，而對(duì)于公攤面積，業(yè)主們雖有質(zhì)疑，卻也大多選擇了忍耐不追究。房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人也道出了其中的原因。

　　由于銷(xiāo)售方在房屋銷(xiāo)售的時(shí)候做足了工作，以按套計(jì)價(jià)的方式來(lái)銷(xiāo)售，從而規(guī)避了面積單價(jià)的問(wèn)題，這也讓廣大業(yè)主有苦難言，只得忍受實(shí)際單價(jià)幾萬(wàn)元一平米的購(gòu)房成本。而在之后的調(diào)查當(dāng)中，售樓人員透露的信息卻把萬(wàn)豪國(guó)際小區(qū)跟濟(jì)南市的另外幾個(gè)高檔樓盤(pán)聯(lián)系在了一起。

　　這一說(shuō)法，記者也在業(yè)內(nèi)人士那里得到了證實(shí)，萬(wàn)豪國(guó)際小區(qū)確實(shí)與位于濟(jì)南市和平路上的另外一個(gè)名叫誠(chéng)基中心的樓盤(pán)有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在誠(chéng)基中心小區(qū)，除了存在與萬(wàn)豪國(guó)際樓盤(pán)相同的問(wèn)題之外，讓業(yè)主們更為不滿的則是孩子的入學(xué)問(wèn)題。

　　根據(jù)濟(jì)南市公安局出臺(tái)的《市區(qū)戶籍管理制度改革實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定，外地戶口的人員，在市區(qū)購(gòu)置建筑面積 90 平方米以上新建成套商品房并取得房產(chǎn)證之后才可取得濟(jì)南市戶口。而記者了解到，無(wú)論萬(wàn)豪國(guó)際小區(qū)還是誠(chéng)基中心樓盤(pán)所銷(xiāo)售的房屋全部為挑高房型，房屋高度全部在五米以上。雖然開(kāi)發(fā)商極力宣傳，可以將房屋改造為上下兩層進(jìn)行使用，但是房屋面積的計(jì)算卻成了一個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題。拿到房產(chǎn)證的業(yè)主表示，他們的房屋面積只按照單層來(lái)計(jì)算，最大面積也不會(huì)超過(guò)九十平米。而至此，一個(gè)最關(guān)鍵的問(wèn)題則付出了水面，這樣的小區(qū)到底為復(fù)式結(jié)構(gòu)還是單層結(jié)構(gòu)？

　　記者在調(diào)查中還了解到，在濟(jì)南市，與這兩個(gè)樓盤(pán)實(shí)際為同一開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)還有位于漿水泉路上的卓越時(shí)代廣場(chǎng)以及經(jīng)十路與陽(yáng)光新路路口處的一個(gè)在建的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　在城市的黃金地段，相互關(guān)聯(lián)的幾個(gè)樓盤(pán)卻存在著相同的問(wèn)題，背后原因引人深思。購(gòu)房業(yè)主的利益收到損害、國(guó)家土地出讓的收益打了折扣，受益者則是精明的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。是制度存在漏洞？還是監(jiān)管存在問(wèn)題，希望有關(guān)各方能夠給出合理的解決方案。