開(kāi)發(fā)商雷人設(shè)計(jì)還不少 房?jī)r(jià)漲了品質(zhì)卻未提升

　　近日，不少人反映城東某央企大盤(pán)的小區(qū)電梯竟然不能直達(dá)車庫(kù)。記者查看了南京多個(gè)業(yè)主論壇發(fā)現(xiàn)，反映開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)不人性化的案例不在少數(shù)。部分網(wǎng)友都表示，開(kāi)發(fā)商總是在賣房子的時(shí)候以“設(shè)計(jì)人性化”為賣點(diǎn)，但是往往在收房時(shí)，購(gòu)房人并沒(méi)能體驗(yàn)到“人性化”設(shè)計(jì)帶給他們的便利，購(gòu)買的房子價(jià)格漲了，品質(zhì)卻并未同步提升。

　　探訪：

　　城東某樓盤(pán)電梯居然不能直達(dá)車庫(kù)

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，讀者反映的這家城東樓盤(pán)房源已基本售罄，僅剩部分樣板間和毛坯房在售。小區(qū)一、二期房源早已交付，三期房源預(yù)計(jì)將在年底實(shí)現(xiàn)交付。小區(qū)共有3個(gè)車庫(kù)，其中，一期車庫(kù)伴隨著業(yè)主的入住，目前已投入使用，二、三期車庫(kù)還處于半施工狀態(tài)。記者在二期車庫(kù)里走了一圈，正如業(yè)主反映的那樣，沒(méi)有找到任何一臺(tái)電梯可以直達(dá)負(fù)二層的地下車庫(kù)。一位網(wǎng)名叫“湖光山色美”的業(yè)主告訴記者：“在交付時(shí)我們并沒(méi)有注意到這個(gè)問(wèn)題，直到裝修房子的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，由于電梯不能直達(dá)負(fù)二層的車庫(kù)，要把大包小包的裝修材料人工搬上樓，真的很不方便。”

　　雖然，這個(gè)小區(qū)的二、三期車庫(kù)都沒(méi)有設(shè)計(jì)直達(dá)電梯，但是記者在一期車庫(kù)里，卻發(fā)現(xiàn)了直達(dá)電梯的標(biāo)志。記者細(xì)數(shù)了一下，原來(lái)該小區(qū)一期項(xiàng)目一共29棟樓，其中有28臺(tái)電梯可以直達(dá)地下車庫(kù)。只是，為什么在同一個(gè)小區(qū)里，竟然會(huì)有兩套不同的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)呢？

　　據(jù)知情人透露，一期的直達(dá)電梯其實(shí)是業(yè)主在收房時(shí)聯(lián)合呼吁，要求開(kāi)發(fā)商后期加裝的，在開(kāi)發(fā)商原本的規(guī)劃里，一期車庫(kù)其實(shí)也沒(méi)有設(shè)計(jì)直達(dá)電梯。該小區(qū)的一期業(yè)主朱先生回憶：“我們當(dāng)時(shí)遇到的情況和現(xiàn)在二、三期業(yè)主一模一樣，所以當(dāng)時(shí)有些業(yè)主就聯(lián)合起來(lái)要求開(kāi)發(fā)商整改，最后開(kāi)發(fā)商就加了一個(gè)從負(fù)二層到負(fù)一層的電梯。”

　　該小區(qū)物業(yè)公司工程主管徐先生告訴記者：“這屬于開(kāi)發(fā)商前期規(guī)劃問(wèn)題，對(duì)于造成業(yè)主的生活不便，我們也愛(ài)莫能助。如果要處理這個(gè)問(wèn)題，還是要找開(kāi)發(fā)商來(lái)解決。”為此，記者也將問(wèn)題及時(shí)反映給了相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)，但是直至發(fā)稿前，仍未得到開(kāi)發(fā)商的正面回應(yīng)。

　　調(diào)查：

　　開(kāi)發(fā)商“雷人”設(shè)計(jì)還不少

　　一直以來(lái)，“人性化”都是開(kāi)發(fā)商在銷售樓盤(pán)時(shí)最好用的“賣點(diǎn)”。然而，記者對(duì)南京已交付的部分樓盤(pán)做了盤(pán)點(diǎn)，發(fā)現(xiàn)除了電梯不達(dá)地下室，還有其他不少“雷人”設(shè)計(jì)。

　　有的樓盤(pán)因?yàn)楹袜従蛹业姆块T(mén)靠得太近，加之走廊寬度有限，兩家人的房門(mén)無(wú)法同時(shí)開(kāi)啟。有的樓盤(pán)因?yàn)樵O(shè)計(jì)不合理，房間的窗戶無(wú)法打開(kāi)。還有的樓盤(pán)因?yàn)榕_(tái)階太高，導(dǎo)致老太太一腳踩空摔成了植物人。也有的樓盤(pán)車庫(kù)通風(fēng)設(shè)計(jì)缺陷嚴(yán)重，梅雨季節(jié)車庫(kù)大面積發(fā)霉，變成了“霉花山”。就連某些別墅項(xiàng)目，都會(huì)出現(xiàn)圍擋高度不足的低級(jí)錯(cuò)誤，導(dǎo)致業(yè)主的私生活完全暴露在眾目睽睽之下……

　　一位網(wǎng)名叫“稀慧”的業(yè)主在論壇發(fā)帖表示：“人性化設(shè)計(jì)不該只是開(kāi)發(fā)商在賣房子時(shí)的噱頭。我記得當(dāng)時(shí)的售樓小姐告訴我，項(xiàng)目最大的優(yōu)點(diǎn)就是車開(kāi)到車庫(kù)后可以直接對(duì)接電梯并能入戶。也正是因?yàn)橛羞@一條，很多人才買了這兒的房子，希望老了可以方便的出入。但是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商交付給我們的樓盤(pán)真的做到人性化了么？”

　　反思：

　　房?jī)r(jià)漲了，品質(zhì)卻未同步提升

　　為什么在房?jī)r(jià)飆高不下的今天，開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋品質(zhì)的要求卻一直停滯不前。記者在很多業(yè)主論壇中經(jīng)常能看到，無(wú)論業(yè)主買的是否是品牌開(kāi)發(fā)商的房子，他們?cè)谑辗繒r(shí)，或多或少還是要面對(duì)一些讓他們難以接受的設(shè)計(jì)，品質(zhì)也沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。而這些讓人尷尬，甚至?xí)l(fā)危險(xiǎn)的設(shè)計(jì)，真的是不可避免的么？態(tài)度決定品質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)企業(yè)在前期規(guī)劃時(shí)能多用心一點(diǎn)，為業(yè)主考慮的多一點(diǎn)，以業(yè)主的便利為設(shè)計(jì)的首要準(zhǔn)則，那些“雷人”的設(shè)計(jì)也會(huì)更少一點(diǎn)吧。