宗慶后：房地產(chǎn)泡沫已形成 中國不能再造房子了

　　“推進(jìn)城市化建設(shè)，不開發(fā)房產(chǎn)業(yè)也不現(xiàn)實(shí)……”26日，第二屆世界浙商大會上，湖南省浙江商會會長徐文忠還沒有說完，便遭到宗慶后的反對：“中國不能再建房子了！”

　　“城鎮(zhèn)化”是一個耳熟能詳?shù)母拍?。中?012年城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.57%，與世界平均水平大體相當(dāng)，城鎮(zhèn)化取得顯著成效。但同時，也遭受“攤大餅”、粗放發(fā)展等各種詬病。

　　國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令此前表示，在新一輪城鎮(zhèn)化建設(shè)的大潮之下，借助推進(jìn)城鎮(zhèn)化之名，大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)投資的城市越來越多。但是，“沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有人流物流集聚，這種發(fā)展模式是不可持續(xù)的。”

　　喬潤令說，根據(jù)調(diào)查，目前幾乎每一個大城市附近都要搞一個新區(qū)，其規(guī)劃占地和人口甚至于遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過老城區(qū)，多地出現(xiàn)了空城，部分城市房產(chǎn)項(xiàng)目的空置率也極高，造成。土地資源嚴(yán)重極大浪費(fèi)。

　　本屆浙商大會上，浙江方面也專設(shè)“新型城市化”議題，與天下浙商商討重塑浙江先發(fā)優(yōu)勢。

　　浙江省委政研室副主任郭占恒在開場特別強(qiáng)調(diào)，城市化不等于城市。他也認(rèn)為，部分城市化走入一個誤區(qū)，以為把城市建設(shè)等同于城市化。

　　“城市化的本意是解決三農(nóng)問題，我們要走是大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的道路，本身就涵蓋了新農(nóng)村的概念。”郭占恒說。

　　他介紹，浙江自2003年開始就實(shí)行“千村示范萬村整治”工程，也是旨在促進(jìn)城市化的同時，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)，城市反哺農(nóng)村，推動城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

　　此前因被砍傷手指而備受關(guān)注的內(nèi)地前首富宗慶此次也出現(xiàn)在世界浙商大會上，并以嘉賓的身份出席當(dāng)天下午浙商論壇。

　　他對城鎮(zhèn)化過程中的“造房子”的現(xiàn)象持不同意見，直言“不能再造房子了！”

　　他說，自己在全國都有工廠，現(xiàn)在不光是城市有空置房，農(nóng)村也有空置房。“房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了，再造房子不得了了。”

　　宗慶后認(rèn)為，讓兩億六千萬農(nóng)民工從城市里回到家鄉(xiāng)務(wù)工才能真正實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化。他表示，現(xiàn)在浙江的城市化經(jīng)濟(jì)首先是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級，發(fā)展經(jīng)濟(jì)后，農(nóng)民工再就近務(wù)工，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)等。

　　新型城市化道路究竟如何走？記者了解到，目前湖南浙江商會已與光大金控投資控股有限公司共同發(fā)起了一個小城鎮(zhèn)基金。

　　光大金控投資控股有限公司總裁王偉峰介紹，基金將在浙江一些城市群周圍的中心鎮(zhèn)和衛(wèi)星鎮(zhèn)建設(shè)過程中給予重點(diǎn)支持。他認(rèn)為這將使草根的松散的浙商通過金融工具連接方式，打造小城鎮(zhèn)建設(shè)的新格局。