城市綜合地價(jià)持續(xù)上升 四成以上的城市漲幅超過(guò)5%

    昨日，國(guó)土部公布了下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布的三季度地價(jià)報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，三季度全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為3286元/平方米，連續(xù)6個(gè)季度加速上升，處于較高位運(yùn)行。與去年同期相比，城市綜合地價(jià)整體持續(xù)上升，漲幅超過(guò)5%的城市占比超四成。

　　近幾月土地市場(chǎng)頻現(xiàn)高價(jià)地。國(guó)土部報(bào)告指出，主要監(jiān)測(cè)城市綜合、住宅地價(jià)環(huán)比漲幅明顯，超過(guò)5%的城市數(shù)量有所增加，由上一季度的38個(gè)增至三季度的44個(gè)。其中，住宅地價(jià)與綜合地價(jià)變化趨勢(shì)保持一致，上升態(tài)勢(shì)繼續(xù)擴(kuò)大。數(shù)據(jù)顯示，三季度，住宅地價(jià)環(huán)比上漲的城市由上一季度的94個(gè)增至96個(gè)。與去年同期相比，住宅地價(jià)上漲的城市達(dá)100個(gè)，其中16個(gè)城市漲幅超過(guò)10%，深圳、廣州、安陽(yáng)、廈門(mén)4個(gè)城市住宅地價(jià)同比漲幅超過(guò)15%。

　　國(guó)土部也指出，雖然部分熱點(diǎn)城市中部分地塊項(xiàng)目成交總價(jià)或單價(jià)超越歷史高值，但從地塊條件來(lái)看，多數(shù)高價(jià)地都是區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、市場(chǎng)預(yù)期收益較高的優(yōu)質(zhì)稀缺地塊，部分地塊含有商服用途，基本上體現(xiàn)了宗地本身正常的市場(chǎng)價(jià)值。因此，高價(jià)地對(duì)地價(jià)總體不具代表性，但也不能忽視其對(duì)于土地市場(chǎng)預(yù)期的拉升作用。