國家統(tǒng)計局：經(jīng)濟平穩(wěn)回升 樓市兩極分化

　　前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值同比增長7.7% 房地產(chǎn)投資增速略有回落

　　國家統(tǒng)計局10月18日發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，我國前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值386762億元，按可比價格計算，同比增長7.7%。其中，一季度增長7.7%，二季度增長7.5%，三季度增長7.8%，此外，從環(huán)比看，三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增長2.2%。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運表示，總體來看，前三季度，國民經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)、穩(wěn)重有升。在他看來，前三季度能夠平穩(wěn)上升的原因是國家層面圍繞調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長、促改革推出了一系列政策措施，為經(jīng)濟平穩(wěn)運行注入了新的動力和活力有關(guān)。

　　對此，中國人民大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院教授鄭超愚認為，今年對經(jīng)濟增長的預(yù)期本身就不高，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，盡管三季度表現(xiàn)為增長，但也不能過度樂觀，因為第二季度已經(jīng)觸底，所以三季度才會出現(xiàn)反彈。

　　鄭超愚說，受美國次貸危機等外部影響，國內(nèi)出口受到影響，在一定程度上阻礙了國內(nèi)的生產(chǎn)。至于為何第三季度能夠出現(xiàn)反彈，鄭超愚分析，這與政府加大建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施有關(guān)，帶動了社會生產(chǎn)。

　　對于四季度的預(yù)測，盛來運說，今后一個時期中國宏觀經(jīng)濟繼續(xù)保持平穩(wěn)較快運行的可能性比較大。因為支撐中國經(jīng)濟運行的基本動力還是比較強的，中國仍處在工業(yè)化和城鎮(zhèn)化加速發(fā)展期，工業(yè)化和城鎮(zhèn)化距世界水平和應(yīng)該達到的水平空間還很大，這樣會激發(fā)投資和消費的潛力。

　　統(tǒng)計數(shù)據(jù)還顯示，9月居民消費價格同比增長3.1%，這也是過去7個月以來CPI重新回到3%以上，因此，有評論擔(dān)憂全年的通脹能否保持平穩(wěn)狀態(tài)。對此，盛來運表示，9月物價的上漲有它特殊的季節(jié)性因素，也有節(jié)日消費拉動的因素，同時還有一些氣候變化，與部分地區(qū)澇災(zāi)、旱災(zāi)影響一些產(chǎn)品的生產(chǎn)供應(yīng)也有關(guān)系。

　　“CPI同比上漲3.1%中，2.3個百分點是新漲價因素，0.8個百分點是翹尾因素。新漲價因素中，食品相關(guān)品種的價格上漲，像蔬菜、水果、雞蛋、肉禽價格的上漲，食品價格上漲對CPI漲幅的影響達到60%以上；中秋節(jié)在9月份，對食品消費的拉動也有影響。”盛來運說。

　　對于四季度能否穩(wěn)定居民消費價格，盛來運認為，盡管受季節(jié)影響，對CPI上漲有一定壓力，但總體保持物價穩(wěn)定是有條件的。首先，今年糧食供應(yīng)沒問題，糧價穩(wěn)定對其他農(nóng)產(chǎn)品價格也會起到支撐作用。第二，現(xiàn)在絕大多數(shù)的工業(yè)品供過于求，工業(yè)品供應(yīng)充分，價格比較低，對CPI傳導(dǎo)的壓力比較輕。第三，目前的經(jīng)濟增長趨于穩(wěn)定，總供給和總需求的關(guān)系相對比較穩(wěn)定，再加上堅持實施穩(wěn)健的貨幣政策，這些因素都有利于保證后期物價基本穩(wěn)定。

　　“今年全年調(diào)控的預(yù)期目標(biāo)是3.5%，即使后幾個月CPI的同比增速稍微有點偏高，也能完成目標(biāo)。”鄭超愚說，他告訴記者，全年的數(shù)據(jù)是除以12個月平均得來的，由于前三個季度數(shù)據(jù)都不高，即使四季度比三季度高，全年也不會超過預(yù)期，他預(yù)測今年居民消費價格在3%左右。

　　“當(dāng)前是產(chǎn)能過剩比較嚴(yán)重，生活消費品供大于求，所以調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模，提高產(chǎn)品質(zhì)量是防止通脹的途徑之一。”鄭超愚說。

　　從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)投資增速略有回落。數(shù)據(jù)顯示，前三個季度，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61120億元，同比名義增長19.7%（扣除價格因素實際增長19.7%），增速比上半年回落0.6個百分點，其中住宅投資增長19.5%，增速比上半年回落1.3個百分點。

　　盛來運表示，房地產(chǎn)問題情況比較復(fù)雜。從8月發(fā)布的70個大中城市數(shù)據(jù)的變化來看，有些問題需要進一步研究和重視。從這些情況來看，房價的表現(xiàn)出現(xiàn)了分化，一線城市房價漲得更多，二三線城市漲幅不是那么大。最近大家談到“地王”的現(xiàn)象，很多不知名的房地產(chǎn)公司在拿地，這些問題需要研究，從而進一步完善房地產(chǎn)調(diào)控的政策和機制。

　　“總體還是平穩(wěn)的，應(yīng)該理性看待房地產(chǎn)投資。”中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強認為，由于過去房地產(chǎn)投資的基數(shù)很大，出現(xiàn)房地產(chǎn)投資增速回落，屬于正常波動的范圍。過去房地產(chǎn)投資規(guī)模占固定資產(chǎn)投資規(guī)模比重較大，房地產(chǎn)投資增速的幅度也比固定資產(chǎn)投資的增速高，今年房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)回落與政策調(diào)控有關(guān)。

　　對于未來房地產(chǎn)市場的預(yù)期，陳國強認為，要看政府的調(diào)控政策是否會收緊，目前行業(yè)處于觀望階段。