國(guó)土部：預(yù)計(jì)四季度住宅用地供應(yīng)量繼續(xù)增長(zhǎng)

　　溫州、貴陽(yáng)、鄂爾多斯被要求放緩?fù)频厮俣?/p>

　　前三季度，全國(guó)住宅用地供應(yīng)9.17萬(wàn)公頃，同比增加28.4%，遠(yuǎn)超近五年同期均值

　　10月16日，國(guó)土部對(duì)外公布了前三季度住宅用地的供應(yīng)情況。國(guó)土部方面表示，與去年前低后高的市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)有所不同，今年房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣一直維持在高位，帶動(dòng)土地供需提升。7、8、9月全國(guó)房地產(chǎn)公告量連續(xù)增加，預(yù)計(jì)四季度房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)量會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。同時(shí)，保障性安居工程用地也提前全部落實(shí)。

　　據(jù)悉，前三季度，全國(guó)住宅用地供應(yīng)9.17萬(wàn)公頃，同比增加28.4%，遠(yuǎn)超近五年同期均值(6.29萬(wàn)公頃)。住宅用地中，商品住宅用地供應(yīng)7.13萬(wàn)公頃，同比增加37.3%，也超過(guò)了近五年同期均值。

　　70個(gè)大中城市住宅用地供應(yīng)增長(zhǎng)則超過(guò)三成，北上廣深4個(gè)一線城市增幅最高，其前三季度住宅用地供應(yīng)量已接近或超出過(guò)去5年平均水平。

　　雖然北上廣深的土地供應(yīng)較往年增多了不少，但國(guó)土部仍要求這4個(gè)城市自今年起，要在過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量的基礎(chǔ)上連續(xù)增加住宅用地供應(yīng)量。為此，北京10月將推出約150公頃的住宅用地；上海市則已制定四季度住宅用地供應(yīng)項(xiàng)目清單，并落實(shí)入市時(shí)間節(jié)點(diǎn)，預(yù)計(jì)全年供應(yīng)量較5年平均供應(yīng)量增加20%左右。

　　而就在國(guó)土部要求一線城市繼續(xù)加大住宅用地供應(yīng)量的同時(shí)，國(guó)土部相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“溫州、貴陽(yáng)、鄂爾多斯這些前幾年土地供應(yīng)規(guī)模偏大的城市，應(yīng)適當(dāng)放緩住宅用地的供應(yīng)。”據(jù)悉，鄂爾多斯和溫州自2011年下半年開(kāi)始，房?jī)r(jià)便領(lǐng)跌全國(guó)，貴陽(yáng)則因大盤(pán)扎堆、供應(yīng)量較大飽受爭(zhēng)議。

　　此外，國(guó)土部方面表示，截至9月底，全國(guó)未竣工住宅用地超過(guò)40萬(wàn)公頃，比年初增加9.3%。在建住宅用地約27.6萬(wàn)公頃，比年初增加5%，已供土地正逐步進(jìn)入開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。按照正常開(kāi)發(fā)周期，預(yù)計(jì)明年上半年將有相當(dāng)數(shù)量的已供土地會(huì)形成有效供給，不僅能夠有效穩(wěn)定當(dāng)前房屋和土地市場(chǎng)預(yù)期，還有助于保證后市住房持續(xù)有效供給。