前三季度全國住宅用地供應(yīng)超9萬公頃

　　昨日，國土資源部公布了前三季度全國住宅用地供應(yīng)和使用情況，前三季度，全國住宅用地供應(yīng)9.17萬公頃，遠超近五年同期均值。

    前三季度，全國住宅用地供應(yīng)9.17萬公頃，同比增加28.4%，遠超近五年同期的均值6.29萬公頃。住宅用地中，商品住宅用地供應(yīng)7.13萬公頃，同比增加37.3%，也超過了近五年同期均值。一線和部分二線熱點城市明顯提升了土地供應(yīng)的速度，而前幾年少數(shù)供應(yīng)規(guī)模偏大的城市，則適當(dāng)放緩了住宅用地的供應(yīng)。

    今年前三季度，北上廣深4個一線城市增加住宅用地供給明顯。北京市前三季度在土地交易市場共推出住宅用地835公頃，其中商品住宅用地供應(yīng)589公頃，同比增長128％，接近過去5年年均供應(yīng)量的九成；上海相關(guān)數(shù)據(jù)為789公頃，同比增加37.7%，較前5年平均供應(yīng)量增加6.2%；廣州為526公頃，同比增加229%，較前5年平均供應(yīng)量增加17%；深圳市供應(yīng)住宅用地115公頃，已經(jīng)接近前5年平均138公頃的供應(yīng)量。

    與去年前低后高的市場發(fā)展態(tài)勢有所不同，今年房地產(chǎn)市場景氣一直維持在高位，帶動土地供需提升，目前房地產(chǎn)用地、住宅用地供應(yīng)量已超前五年平均水平。7、8、9月全國房地產(chǎn)供應(yīng)量連續(xù)增加，預(yù)計四季度房地產(chǎn)和住宅用地供應(yīng)量會繼續(xù)增長。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，關(guān)鍵的是需要將供應(yīng)的土地快速形成房源供應(yīng)市場才會對市場有所作用，否則按照目前市場需求爆棚的情況下，大部分開發(fā)商都會控制銷售節(jié)奏，提高售價。