多地四季度或推房控新舉措

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，8月份全國(guó)70個(gè)大中城市中除了溫州，其余69個(gè)城市的房?jī)r(jià)均在上漲。其中，北京、上海、廣州和深圳等4個(gè)一線城市房?jī)r(jià)同比漲幅接近20%。而今年初，不少直轄市、省會(huì)城市和計(jì)劃單列市公布了今年房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，大多為“房?jī)r(jià)漲幅低于人均可支配收入實(shí)際漲幅”。記者日前分別致電部分城市相關(guān)部門，這些城市對(duì)能否實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)并未給出明確回答，但均表示將加大調(diào)控的力度，努力完成調(diào)控目標(biāo)。

    11日上午，深圳市常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒主持召開該市房地產(chǎn)宏觀調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)席會(huì)議，呂銳鋒說(shuō)，下一階段深圳將采取8大舉措，包括加強(qiáng)差別化信貸政策執(zhí)行力度，人民銀行抓緊研究調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和利率；繼續(xù)強(qiáng)化商品住房預(yù)售管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價(jià)；加強(qiáng)土地增值稅清算工作的力度，適度提高土地增值稅預(yù)征率，做好清算工作等。廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局相關(guān)人士表示，下一步會(huì)考慮與相關(guān)職能部門協(xié)同制定廈門市房地產(chǎn)市場(chǎng)的具體調(diào)控措施，切實(shí)壓縮房地產(chǎn)市場(chǎng)的“水分”。對(duì)于廣州能否實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)，廣州市市長(zhǎng)陳建華的回答是“這個(gè)要努力”。

    在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，一些城市即便加大調(diào)控的砝碼，也很難完成房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。

    “目前整個(gè)市場(chǎng)沒(méi)有降溫的趨勢(shì)，反而還在升溫。”中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉說(shuō)，四季度價(jià)格調(diào)控目標(biāo)完成基本無(wú)望的城市，很可能會(huì)再次收緊限價(jià)政策。但在執(zhí)行過(guò)程中很可能導(dǎo)致開發(fā)商預(yù)售兩份合同的增加，即用較低的簽約價(jià)格滿足房?jī)r(jià)不漲的調(diào)控目標(biāo)，而實(shí)際裝修、車位等價(jià)格卻越來(lái)越高。