發(fā)改委專家王小廣:政府救市延長(zhǎng)了樓市調(diào)整期

22日，在北京舉行的2009年中國(guó)鋼鐵市場(chǎng)形勢(shì)研討會(huì)上，國(guó)家發(fā)改委經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃室主任王小廣認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的過程將是W型走勢(shì)，房地產(chǎn)的調(diào)整會(huì)較長(zhǎng)，政府救市延長(zhǎng)了調(diào)整期。

　　王小廣認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)正處在“戰(zhàn)略拐點(diǎn)”上。他說，從2008年開始，中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入三年調(diào)整期。這一調(diào)整期既是“入世”后的第一個(gè)調(diào)整期，也是戰(zhàn)略機(jī)遇期的第一次調(diào)整，還是房地產(chǎn)市場(chǎng)化的第一個(gè)調(diào)整期。他表示，與“戰(zhàn)略機(jī)遇期”相對(duì)的是“重大挑戰(zhàn)期”，挑戰(zhàn)來自外部，更來自內(nèi)部，并存在“彎道超車”的歷史機(jī)遇。

　　此外，房地產(chǎn)調(diào)整的時(shí)間和空間上還不夠。他說，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮了11年，目前只調(diào)整了一年。“調(diào)整的時(shí)間不夠，而且房地產(chǎn)調(diào)整將會(huì)比較長(zhǎng)。”在他看來，政府救樓市的政策取向不是縮短調(diào)整期，而是延長(zhǎng)了調(diào)整期。“房地產(chǎn)的調(diào)整要分房?jī)r(jià)調(diào)整、需求調(diào)整和投資調(diào)整三部分。真正的調(diào)整從今年才開始。”