中國房企在美最大投資額被刷新

　　綠地集團(tuán)50億美元登陸紐約 房企海外投資步伐加速

　　當(dāng)?shù)貢r(shí)間上周末，綠地集團(tuán)宣布，將與Forest City Ratner Companies（森林城公司）簽署成立合資公司，共同收購開發(fā)后者持有的布魯克林大西洋廣場地產(chǎn)項(xiàng)目，總投資預(yù)計(jì)將超過50億美元。此舉將刷新中國房企在美國的最大投資額。

　　綠地二度進(jìn)軍美國市場

　　從綠地集團(tuán)了解到，在合資公司中，綠地集團(tuán)將持70%股權(quán)。布魯克林大西洋廣場地產(chǎn)項(xiàng)目是紐約20年來最大規(guī)模房地產(chǎn)單體項(xiàng)目，總建筑面積近60萬平方米，規(guī)劃建設(shè)以中高檔公寓住宅為主的綜合社區(qū)，首期剩余地塊預(yù)計(jì)明年初獲得審批并開工。

　　繼一舉斬獲洛杉磯中心區(qū)大都會(huì)項(xiàng)目之后，綠地集團(tuán)此次再次進(jìn)軍美國一線城市并刷新中國房企在美投資規(guī)模紀(jì)錄。綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良表示：“綠地看好美國市場。”綠地集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，綠地此次投建的住宅項(xiàng)目不僅將面向中國投資者及移民群體，同時(shí)也瞄準(zhǔn)了整個(gè)曼哈頓白領(lǐng)群體。

　　張玉良坦言，綠地的國際化不做財(cái)務(wù)投資者，而是堅(jiān)持做開發(fā)商、運(yùn)營商。

　　試水樓盤多收獲頗豐

　　與前幾年房企“出海”大多為“試水”不同，今年房企出海顯示出明顯加速跡象。

　　8月，萬科集團(tuán)總裁郁亮在中國香港表示，萬科有意投資波士頓。就在今年2月，萬科剛剛與素有“美國頭號(hào)房企”之稱的鐵獅門房地產(chǎn)簽署協(xié)議，成立合資公司，涉及金額達(dá)6.2億美元。而萬達(dá)董事長王健林也在今年上半年宣布了在倫敦的酒店建造計(jì)劃。

　　部分房企此前“試水”的樓盤已經(jīng)步入收獲期，在中國人全球購房熱潮之下，大都收獲頗豐。

　　碧桂園馬來西亞項(xiàng)目今年8月正式開盤，吸金百億元，去年碧桂園全年銷量也僅僅400多億元。而綠地此前在韓國濟(jì)州島的項(xiàng)目年初開賣，預(yù)計(jì)年銷售額過15億元。