住建部專家表示中國房地產(chǎn)業(yè)未受到實質(zhì)性打擊

“中國房地產(chǎn)業(yè)的供給和需求并沒有因為世界經(jīng)濟(jì)的危機(jī)受到實質(zhì)性的打擊，有的只是風(fēng)險配置程度和調(diào)整、變化。 ”昨天，國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮在滬上出席某地產(chǎn)高峰論壇時作上述表述。

　　陳淮表示，自去年爆發(fā)全球性的金融危機(jī)以來，全世界的貨幣相對資產(chǎn)價格出現(xiàn)了嚴(yán)重的紊亂失衡。在這樣的資產(chǎn)價格通縮面前，中國的房地產(chǎn)市場仍然是穩(wěn)定程度，尤其是幣值比例關(guān)系穩(wěn)定程度最高的市場。

　　“現(xiàn)在開發(fā)商的心態(tài)和股民在當(dāng)前市場中的心態(tài)是一樣的，三分之一的股民想，我這次解套以后再也不進(jìn)了。另外三分之一，手里拿著錢不知道要買什么，正在想著要入市。還有三分之一，前期買股的錢貴了，還有一部分現(xiàn)金趁低位買進(jìn)，來應(yīng)對市場的需求，這些都是正常的。 ”陳淮說。

　　在其看來，對中國房地產(chǎn)市場的判斷，應(yīng)該同對當(dāng)前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢的判斷結(jié)合在一起。金融危機(jī)發(fā)生與否，都沒有實質(zhì)性地影響到房地產(chǎn)市場發(fā)展的基礎(chǔ)。 “中國的房地產(chǎn)業(yè)和中國的老百姓一定要有房子住并且有好房子住，并且擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)者，這些并沒有受到金融危機(jī)的實際打擊，沒有損害我們這個產(chǎn)業(yè)根本發(fā)展的基礎(chǔ)。 ”陳淮談到，中國的城鎮(zhèn)化和房地產(chǎn)業(yè)是一定要有一個長期的繁榮發(fā)展過程。

　　陳淮最后還表示，當(dāng)前需要研究和面對的是消費者、銀行、開發(fā)商以及所有的市場參與者，“在這樣一個市場中，你在市場當(dāng)中的承受能力是否與你自身具備的實力相匹配。 ”