現(xiàn)神秘拋房客 購房者憂房價已見頂躊躇接盤

　　王玉(化名)最近又開始糾結(jié)了，原因是丈夫給她帶來個驚人的消息，一個不知是好是壞的消息：京城某知名財經(jīng)評論人準備拋售自己在市區(qū)的十幾套房產(chǎn)，售價比目前市場成交價便宜不少。聽到這個消息，王玉喜憂參半：喜的是自己的改善住房“大計”又見曙光，憂的是連知名財經(jīng)評論人都要拋售房產(chǎn)了，自己真的要在此時出手購房嗎？

　　王玉有些猶豫，為什么在北京六環(huán)房價突破每平方米20000元時，卻有人要拋售市區(qū)的房產(chǎn)？她介紹，自己和丈夫在京已有套兩居，但是考慮到子女上學、老人來京養(yǎng)老等問題，想要再在市區(qū)購入一套三居或四居。“可北京五環(huán)內(nèi)的房價都太高了。如果這位財經(jīng)評論人的房子能便宜些，我們真想買一套。”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這位財經(jīng)評論人不是第一個逆市拋盤的“異類”。每逢房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出現(xiàn)變化跡象時，都不乏拋售房產(chǎn)的“大戶”出現(xiàn)。也有業(yè)內(nèi)人士猜測，這位財經(jīng)評論人近幾年都是堅定的樓市“唱空”派，但多是說說而已，唯獨這次拋售“是來真的了”，或許此次他是真的覺得房價已經(jīng)見頂了吧。

　　或許是為賣個好價錢，或許是不想被炒作，這位財經(jīng)評論人此次“拋盤”相當?shù)驼{(diào)，就連房屋出售信息也都是通過一家房地產(chǎn)中介的總公司層面運作，以免太多人知道。如此一來，這位“拋盤客”就更顯神秘。

　　一位中介人士說，今年全國兩會期間，房產(chǎn)稅試點擴圍預期強烈，當時就有不少“拋盤客”。“那時候，我們幾乎每天都能看到一次性出售同一小區(qū)五六套房子的業(yè)主。他們擔心房產(chǎn)稅開征會帶來很大負擔，所以趕緊拋售大部分房產(chǎn)，套取現(xiàn)金。”

　　雖然要再買套房子，但是多留了個心眼兒的王玉還是在國慶長假期間，去“偵查”了一下北京樓市現(xiàn)狀。結(jié)果更令人揪心：與京城遠郊地區(qū)新房開售必“日光”不同的是，市區(qū)內(nèi)二手房成交量低迷。難道大家真覺得市區(qū)二手房價已見頂了？

　　“現(xiàn)在市區(qū)內(nèi)二手房成交量不行，就連有意向看房者也大為減少，但奇怪的是二手房的房源反而增加了。雖然一下子出售十幾套房子的業(yè)主不多，但是同時掛出三四套房子的業(yè)主肯定比前幾個月多了。”一位房產(chǎn)中介告訴王玉。

　　根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示，“十一”長假期間北京新增二手房源量較去年同期增長19.7%。今年6月以來，新增二手房源已實現(xiàn)連續(xù)4月的環(huán)比增長。北京市住建委數(shù)據(jù)顯示，10月1日至6日，北京住宅總簽約827套，比去年同期明顯上升。其中，二手房簽約僅44套，是自2008年有網(wǎng)簽記錄以來網(wǎng)簽量最少的國慶假期。

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計顯示，9月，北京二手住宅均價為每平方米29564元，環(huán)比增長2.47%，同比增長26.27%。二手住宅均價環(huán)比上漲加速。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，房產(chǎn)稅試點擴圍將有效打擊投機力量、穩(wěn)定市場預期，從而改變目前樓市各參與主體利益分配格局。此外，房價經(jīng)過一輪快速上漲后風險開始凸顯，不排除未來出現(xiàn)更多“拋盤客”，擠壓出更多樓市供給。

　　眼下，最讓王玉糾結(jié)的是，自己到底要不要買一套這位財經(jīng)評論人的房產(chǎn)？現(xiàn)在買房是不是買在房價頂點上？