要規(guī)范樓盤命名 也要明確命名權(quán)歸屬

　　近幾年來，各地不斷出現(xiàn)的“洋地名”讓人眼花繚亂，如鄭州的“曼哈頓”、“威尼斯”，洛陽的“加州1885”等。對(duì)此，近日通過的《河南省地名管理辦法》明確規(guī)定:賓館(酒店)、商場、寫字樓等大型建筑物及居民住宅區(qū)名稱，一般不以人名作地名;禁止使用國家領(lǐng)導(dǎo)人名字、外國人名和外國地名作地名。

　　上午在“瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)”散步，中午到“萊茵河畔”小憩，下午趕往“荷蘭村”……樓盤起洋名早已見怪不怪，很多城市足不出戶就能“歐洲一日游”，曼哈頓、維也納、巴塞羅納、威尼斯、新加坡等國外地名，都成了樓盤名字。因?yàn)榭蛻魧?duì)樓盤項(xiàng)目最初的了解就是名字，開發(fā)商在給項(xiàng)目起名上可謂無所不用其極，不僅起洋名，還有很多詭異的怪名，將超想象力的忽悠絕學(xué)，發(fā)揮到了淋漓盡致。

　　這無疑是非常值得關(guān)注的現(xiàn)象。因?yàn)?，樓盤名稱也是城市地名的一部分，它事實(shí)上代表著一種城市形象和文化符號(hào)，反映著當(dāng)?shù)氐娜宋幕蜃匀坏乩硖卣鳌Ｑ竺?、怪名泛濫，讓我們的城市地名日益陷入粗俗與搞笑之中;某種意義上，城市的地名文化已經(jīng)被開發(fā)商“綁架”了，他們的文化素養(yǎng)和欣賞水平直接決定著城市的地名文化。

　　當(dāng)然，在商言商，為了房子好賣，在項(xiàng)目名稱上“名不驚人死不休”是最簡單的招數(shù)。有人認(rèn)為，有國際范兒的名字，可以提升城市檔次，這個(gè)當(dāng)然荒謬至極。但具體到開發(fā)商，起一些洋名、怪名，的確會(huì)迎合一些人崇洋媚外的消費(fèi)需求——盡管此類“需求”可能更多是開發(fā)商引導(dǎo)出來的，或者說想象出來的。但無論如何，指望開發(fā)商自動(dòng)對(duì)樓盤命名更加規(guī)范得體，很不現(xiàn)實(shí)。這就需要政府部門以法律法規(guī)的方式進(jìn)行規(guī)范。

　　《地名管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》早就明確，《地名管理?xiàng)l例》的適用范圍包括城鎮(zhèn)、區(qū)片、開發(fā)區(qū)、自然村、片村、農(nóng)林牧漁點(diǎn)及街、巷、居民區(qū)、樓群(含樓、門號(hào)碼)、建筑物等名稱。所以，商業(yè)樓盤命名要受法律約束有法可依。針對(duì)當(dāng)前樓盤起洋名、怪名泛濫的新現(xiàn)象，河南作出強(qiáng)制性禁止規(guī)定，非常有必要。只不過在簡政放權(quán)的背景下，如果政府部門對(duì)樓盤命名這樣的事情都“干預(yù)”過多，似乎也有不妥之處——“審批”樓盤名稱畢竟說不過去。

　　所以，除了對(duì)樓盤命名作出禁止性規(guī)定，更要明確樓盤命名權(quán)的歸屬。現(xiàn)在的實(shí)情是，樓盤命名權(quán)基本都被開發(fā)商壟斷，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)之前就先行確定了樓盤名稱(其中往往還夾雜著開發(fā)企業(yè)的冠名)，購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)后亦無權(quán)對(duì)樓盤名稱進(jìn)行變更。放眼全國，似乎還沒有業(yè)主自發(fā)給樓盤命名的先例。樓盤產(chǎn)權(quán)人無權(quán)對(duì)開發(fā)商命名進(jìn)行更改，已是普遍存在的現(xiàn)實(shí)。

　　可是，命名權(quán)理當(dāng)是產(chǎn)權(quán)的一部分，樓盤命名權(quán)應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人享有。只要相應(yīng)比例的業(yè)主同意對(duì)樓盤名稱進(jìn)行更改，開發(fā)商當(dāng)初為了營銷便利而起的那些不靠譜的洋名、怪名，就理應(yīng)可以被改掉。在這個(gè)意義上，明確樓盤命名權(quán)歸屬，也許要和規(guī)定“禁止使用外國人名和地名作為地名”同樣重要。