南京二手房貸陸續(xù)停發(fā) 市場預(yù)計會受較大沖擊

　　與剛剛落幕的秋季房展會上接踵的人群和搶手的新盤景象截然不同，“金九銀十”時期的南京二手房市場正迎來有價無市的尷尬局面。受房貸額度持續(xù)緊張影響，中國銀行、建設(shè)銀行、郵政郵儲銀行等南京多家銀行已經(jīng)停放二手房貸。

　　據(jù)南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計，9月第三周南京二手房成交1470套，與第二周相比下跌69套，跌幅達4.48%。雖然成交量下跌，但二手房掛牌均價卻隨新盤水漲船高，達到15866元／平米，環(huán)比上漲0.41%。

　　比二手房交易數(shù)據(jù)更加引人注目的是“錢荒”在二手房貸款市場的蔓延。往常要到年底才開始收緊的信貸額度，已然從今年9月下旬開始了急剎車。二手房市場對房貸政策急劇收緊的反饋，預(yù)計會在今后的兩三個月里逐漸顯現(xiàn)。

　　多家銀行不僅已經(jīng)暫停了二手房貸款的受理，并且已受理的貸款發(fā)放時間也相應(yīng)被推遲。“現(xiàn)在不僅賣房子的人著急，拿房子的人更著急，首付保證金已經(jīng)交了呢。貸款沒下來，鑰匙也拿不到。”南京的李女士今年4月就把原有的剛需房賣掉，并買入了一套更大的二手新裝房，本來預(yù)計10月初就能搬新家，現(xiàn)在因為貸款遲遲沒有下來而擱淺。

　　南京幾家知名的二手房交易網(wǎng)站顯示，許多待售房產(chǎn)開始注明需要全款或者全款會有較大優(yōu)惠。預(yù)計在9月下旬二手房信貸停放后，提出這一要求的屋主會更多。然而，房價高企情況下能夠進行全款買房的畢竟還是少數(shù)。這樣的情況下，未來幾個月內(nèi)二手房交易量和掛牌價格將會受較大沖擊。