李嘉誠套現(xiàn)啟示 樓市瘋狂和坐等房價沖天都是搏傻

    日前，李嘉誠頻繁搞大動作，此前就被稱是棄港投歐，日前，這一觀點更加明朗而確鑿。李嘉誠套現(xiàn)累積已經(jīng)超過近500億。李嘉誠套現(xiàn)，很可能是對中國樓市的啟示和暗示，李嘉誠套現(xiàn)也引發(fā)了中國經(jīng)濟界，特別是房產(chǎn)界和股票界的嚴重關(guān)切。更有科學院專家稱：中國樓市瘋狂就是搏傻，同樣的道理，跟樓市一樣瘋狂的投機買房人，更是傳說中的二傻子。

    日前，李嘉誠套現(xiàn)累積超450億，越來越多的業(yè)內(nèi)人士猜疑，李嘉誠棄港投歐，已經(jīng)水到渠成，甚至是板上釘釘。

    此前，李嘉誠豪言買下整個英國，似乎棄港投歐的意圖，已經(jīng)愈發(fā)堅定而明顯。企業(yè)家李嘉誠搞如此頻繁大動作，到底有什么動機?更多的猜測愿意把李嘉誠的舉動，與中國房產(chǎn)和中國經(jīng)濟關(guān)聯(lián)起來，進行推測與聯(lián)想。

    李嘉誠套現(xiàn)一舉，背后是對中國樓市和中國房產(chǎn)的嚴重不自信，此舉正是中國房產(chǎn)的危機信號，中國的樓市危機，或許已經(jīng)虛化，也不再遙遠。

    此前，王石就對李嘉誠有了前瞻的窺探，王石暗中猜疑李嘉誠此舉背后的種種心態(tài)，王石雖然沒有公眾說明李嘉誠的意圖，但是李嘉誠的行為，足以引起王石的嚴重關(guān)切，甚至是一度的緊張和恐慌。

    可以說，目前中國樓市上買房的人基本上是為了投資，而非居住。中國的樓市如同中國的經(jīng)濟一樣，也存在嚴重的兩級分化。有錢的人有好幾套房子，而沒有錢的人卻終生買不起房子。

    位于今天這個房產(chǎn)階段，叫囂或能買得起房子，仍然是那一部分先富起來而冒油的人。這些人手里有部分閑置資金，但他們對中國經(jīng)濟持悲觀態(tài)度，短期來看，只有房產(chǎn)才能保值，抑或是增值投資。

    真正剛需而又有能力買得起房的人，這部分人畢竟是少數(shù)，僅僅占據(jù)樓市房產(chǎn)市場的10%。

    但是，縱觀中國樓市和中國房產(chǎn)界，其現(xiàn)存的存量房仍然很大，房價已經(jīng)漲到天頂，逼近了天花板，其上漲的空間已經(jīng)非常微小了，再依靠房產(chǎn)發(fā)家，恐怕已經(jīng)是白日夢了。因為房價上漲的空間，已經(jīng)被死死封堵住了，再也不是以前那樣彈性化了。

    【社科院研究員：現(xiàn)在的樓市瘋狂是搏傻】尹中立：現(xiàn)在來買房的大部分人，應該說拿來住的人已經(jīng)越來越少了，投資成為了一個最重要的目的。那么，不具備購買能力的這些人都已經(jīng)背著錢進來了，就說明后面已經(jīng)沒有隊伍了，那就有可能是最后一波傻子，最后一波傻子一定就是這種最沒有錢的人進來了。(羊晚)

    中國樓市走到今天這個地步，住房早已與居住沒有多大關(guān)系，絕大部分人買房不是為了居住，也不是為了投資，因為真正沒有住房的人雖然數(shù)量還不小，比例卻很低，應該不足10%;而整個社會的存量房的數(shù)量卻很大，房價又緊貼天花板，上漲空間已經(jīng)被封死?，F(xiàn)在買房的應該是最后一波了，就是那些最沒錢的人，比如不但買不起北京市區(qū)，連通州的都買不起，只得一再退而就其次買燕郊、固安的外省住房。

    現(xiàn)在還在買住房就是在博傻，一些人是怕房價進一步上漲，怕以后永遠買不起房，買一套放在這兒，也算是一個心里安慰，盡管這房子遠在幾百里之外;一些人說白了就是賭博，買了放在那兒坐等房價升值，好坐收漁翁之利。當然這個利潤可觀風險也不可小覷，一不小心房子就永遠砸在手里了;還有一些人就是我說的二愣子，別人說什么，他們就聽什么，他們只要有錢就永遠在買房，坐等房價直沖80萬……