擔(dān)心未來房價上漲 樓市躁動是買房還是買心安?

　　9月19日到22日，被稱為房地產(chǎn)晴雨表的北京秋季房展會開幕，和往年的房展會相比，規(guī)模依然龐大，海外項目的數(shù)量大增，而本地項目僅占一成，觀展的人數(shù)遇冷。金九銀十，樓市躁動，是什么在推動房價繼續(xù)上漲？爭先恐后，買的是房？還是心安？

　　北京的楊先生夫妻倆一直想買一套三居室改善居住條件。半年來，跟隨看房團看過不少樓盤，都沒能如愿。這次趕著中秋節(jié)休假，夫妻倆又來到北京秋季房展會，想多看看增加一些購房的選擇。楊先生說，因為我們兩個人都老了，要買的就是改善性住房，那肯定要注重商業(yè)方便，還有醫(yī)療方便。現(xiàn)在盡管五環(huán)沿線的房子有些配套還跟不上，周邊的環(huán)境也不能完全滿意，但是擔(dān)心未來房價會快速上漲，還是希望能夠早日買下一套。

　　北京秋季房展會開展四天時間里，共吸引看房人18萬人次，據(jù)了解，在北京本地項目中，六環(huán)內(nèi)已難尋均價每平方米2萬元以下的樓盤，其中，三環(huán)內(nèi)項目均價突破每平方米6.5萬元，一些五環(huán)附近項目也突破每平方米4萬元，五環(huán)至六環(huán)間項目均價則普遍在每平方米2萬元以上。

　　與北京房展會同時開展的南京秋季房展會的一些花絮惹人矚目。在南京，一位小伙子用繩子牽著幾只螃蟹現(xiàn)身展會，寓意高房價、高地價橫行。這位遛蟹哥說，南京房價一漲再漲，很多年輕人在主城買房已遙不可及。無獨有偶，近日的秦皇島房展上，一位大漢戴著一副枷鎖亮相，表達的也是對房價以及裝修費用等居住成本高企的不滿。

　　特約評論員尹中立分析，一個市場的頂部特征用四個字來概括，就是價升量增。因為從投資的心理來看，當(dāng)市場幾起幾落，到最后瘋狂上漲的時候，看空的人會越來越少，看空的人越來越少就意味著準(zhǔn)備投資的不再猶豫和徘徊，就會帶動更多的人瘋狂地沖進市場，甚至很多當(dāng)時不具備購買能力的人，也會通過負(fù)債的方式(比如按揭貸款)沖進購房的隊伍當(dāng)中。

　　尹中立說，從目前市場情緒來看，的確是有一種恐慌，對那些必須置業(yè)安家的和需要買房結(jié)婚的人來說，他們的壓力和焦慮仍然巨大。