買二手房比一手房好的八個理由

　　二手房20%個稅征收的政策已經(jīng)頒布了一段時間，雖然市場仍然未見有動靜，然而購買二手房將面臨重稅征收的風(fēng)險，讓不少買家的買房目光從二手市場轉(zhuǎn)到了一手市場，然而撇開20%的稅費不談，一手房和二手房哪一種更值得買呢？買二手房比一手房好的八大理由將為你解開疑難。 

　　一、交易簡單，不容易出糾紛 

　　買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。 

　　二、房屋質(zhì)量一目了然 

　　二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 

　　另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。 

　　三、房子幾乎沒有污染源 

　　新房最大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。 

　　四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便 

　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。 

　　五、你可以選擇和什么樣的人做鄰居 

　　買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。 

　　六、二手房的價格較新房更趨于多元化 

　　七、二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象 

　　八、用于投資的回報率二手房比新房好