大城市住宅房屋“群租”問題多 監(jiān)管仍是空白

中新網(wǎng)5月15日電 據(jù)中央電視臺“新聞30分”欄目消息，“開門就上床，伸手就碰墻”，這是大城市里群租房的真實寫照，隨著群租房日益增多，它在消防、治安等方面引發(fā)的問題越來越受到人們的關注，但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前一些地方對群租房的監(jiān)管仍是一片空白。

　　日前，家住北京市海淀區(qū)世紀城（查看地圖）小區(qū)的劉先生走進海淀區(qū)人民法院，一紙訴狀將樓上出租房屋的業(yè)主告上法庭，成為北京市第一起狀告群租房屋的案件。劉先生說，4月初，他在世紀城小區(qū)里的住房被樓上漏下的污水長時間浸泡，家俱、地板、書籍等許多物品被毀壞，至今家里異味難除，一片狼藉，一家三口不得不長期在外租住，有家難回。

　　劉先生反映說，由于住戶太多，樓上衛(wèi)生間長期超負荷使用，此前也曾經(jīng)堵過多次，但都沒有出現(xiàn)現(xiàn)在漏水的情況。如今房屋被淹，尤其是妻子留學期間的珍貴書籍和學術資料被毀壞，已給日常的教學、科研工作帶來嚴重損失。

　　調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在世紀城小區(qū)記者看到，出租房屋的廣告隨處可見，一些“二房東”從業(yè)主手中收來房源后，為獲取更多利益，將原來的房屋用木板隔成了多間小屋，有的甚至連廚房和衛(wèi)生間都被改成了臥室，租給多人居住。這種類似家庭旅館的房屋通道狹小，電線隨處牽拉，很多裝修材料還是易燃物品，在消防安全等方面形成很大隱患，但是價格卻非常便宜，從300元到1200元不等，受到了低收入打工一族的歡迎。

　　調(diào)查還稱，在北京市其他社區(qū)，群租已成為一種普遍現(xiàn)象。在大型社區(qū)天通苑（查看地圖），據(jù)居民反映，被打上隔斷對外群租的房屋比例達到了三成以上，這種現(xiàn)象已經(jīng)持續(xù)有兩三年的時間了，而隨著群租房的增多，附近居民與租戶之間的矛盾也越來越尖銳。由于不堪忍受，天通苑居民在社區(qū)網(wǎng)上貼出了《向“群租”說不》的維權(quán)倡議書，決定聯(lián)合起來，以集體訴訟的形式制止群租的蔓延。

　　據(jù)了解，現(xiàn)有的《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》也僅僅要求出租房的“結(jié)構(gòu)和設備設施應當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件”，并沒有涉及到群租應該如何管理，這也使執(zhí)法部門在工作中難以發(fā)揮作用。