保利地產(chǎn)發(fā)力二線城市 市場份額同比增長167%

國有大型房企在資金上的夯實基石，正在悄然改變著整個房地產(chǎn)市場格局。5月伊始，保利地產(chǎn)悄然發(fā)力。“截至4月30日，保利今年已經(jīng)實現(xiàn)簽約金額105.6億元，同比增加212.8％。比去年提前了兩個多月實現(xiàn)銷售突破百億元。”

　　而這個春天，保利地產(chǎn)二線城市市場份額同比增長167%，二三線城市已然成為保利地產(chǎn)利潤增長的全新藍(lán)海(藍(lán)海博客,藍(lán)海新聞,藍(lán)海說吧)。5月，保利地產(chǎn)全面發(fā)力長沙市場，115萬平方米保利·麓山林語全面推出。

　　這個四月，中國樓市正在掀起一場全面而動的“回暖”沖擊波。而在二三線城市暴漲的成交量中，時隱時現(xiàn)的大型國有房企身影，則成為了市場上最具亮點的一道風(fēng)景。保利地產(chǎn)、金地地產(chǎn)……在這一波資金與土地的商業(yè)邏輯中，國有房企的異軍突起，成為市場最耐人尋味的一個命題。記者從保利地產(chǎn)營銷部門了解到，4月份是保利銷售迅速突破百億元的關(guān)鍵。當(dāng)月保利地產(chǎn)簽約銷售金額為40.31億元，銷售面積為48.4萬平方米。其中，廣東地區(qū)和北京地區(qū)的銷售金額占總數(shù)最多。

　　在1-4月的銷售中，保利地產(chǎn)在一線城市的銷售市場份額雖然同比增長了80％，與其他開發(fā)商相比算是可觀的增幅，但在二線城市、三線城市的增長卻更為夸張。其中，二線城市市場份額同比增長了167％，以青島、佛山、包頭為代表的三線城市的市場份額更同比增加了1743％，達(dá)到12.9％。而在長沙，保利·閬峰云墅、保利花園（查看地圖）的銷售，在這個春天也出現(xiàn)明顯上揚(yáng)。而在剛剛閉幕的第27屆長沙房交會上，保利·麓山林語出現(xiàn)每日到客量200批次的高人氣，已然初顯品牌大盤的吸引力。

　　“保利地產(chǎn)深耕全國的戰(zhàn)略布局已經(jīng)基本完成，長沙作為中部重鎮(zhèn)，亦是保利地產(chǎn)棋盤上的重要棋子。下好長沙棋可帶動保利的中部崛起。”保利地產(chǎn)營銷總監(jiān)雷東輝說。打開長沙地圖，湖南保利在市中心有湖南文化大廈（查看地圖），在省政府旁有保利花園，在長株潭中心有閬峰云墅。如今，湖南保利又開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)大河西。至此，四點一線、聯(lián)動長沙的戰(zhàn)略布局已然呈現(xiàn)。

　　河西將成未來重點

　　“河西，將成為保利地產(chǎn)未來的重點所在。”雷東輝說。就在5月，保利地產(chǎn)河西生態(tài)大盤全新亮相，4萬人居住、1185畝占地、115萬平方米建筑規(guī)模、230畝超大中央私家山體公園，顯然，這個由保利地產(chǎn)投資60億元的生態(tài)大盤，將成為保利地產(chǎn)在長沙新的增長點。

　　“保利對先導(dǎo)區(qū)的宏圖規(guī)劃，起于央企擔(dān)綱國家試點建設(shè)的責(zé)任感，行于對新興城市建設(shè)的創(chuàng)造性，止于對城市和諧人居理念的理解力。”雷東輝說。今天的先導(dǎo)區(qū)，儼然表現(xiàn)出成為長沙市新核心的強(qiáng)大實力和潛力。3月，大河西先導(dǎo)區(qū)“城市未來發(fā)展論壇”成功舉行，對于先導(dǎo)區(qū)，業(yè)界與學(xué)術(shù)界的一個共同觀點是，大河西先導(dǎo)區(qū)必將成為“兵家必爭之地”——這或許正是保利地產(chǎn)落子河西的根本所在。

　　麓谷林(谷林博客,谷林新聞,谷林說吧)語社區(qū)中央有一座230畝原生態(tài)山體公園，此山體為開發(fā)商與政府協(xié)商而特意保留，因為這座山，麓谷林語的綠化率高達(dá)60%。最大的特點在于，230畝原生態(tài)山體和水系位于社區(qū)中央，為業(yè)主獨家私享。“在強(qiáng)調(diào)外部自然資源的時候，人們往往對房子本身缺乏透徹認(rèn)識，以至于經(jīng)常導(dǎo)致居住一兩年后，問題層出不窮。”雷東輝說，“發(fā)展商有多大誠意把錢花在看不見的地方，一定程度上反映著房子最終的值不值。但保利·麓谷林語的綠色建筑，一直強(qiáng)調(diào)對技術(shù)的要求。”

　　據(jù)悉，保利·麓谷林語高層和多層建筑中，運用多項節(jié)能的環(huán)保技術(shù)，如外墻自保溫、建筑遮陽、門窗節(jié)能、自然通風(fēng)采光、雨水利用等；聯(lián)排注重利用可再生能源，如，大規(guī)模使用地源熱泵和太陽能光熱及光電技術(shù)，降低建筑運行能耗、倡導(dǎo)無污染再生能源的高效使用；學(xué)校和幼兒園，通過綠色裝修，自然采光、通風(fēng)及充可再生循環(huán)材料，保證健康的教學(xué)環(huán)境